Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wellnessgarten in Gierstädt bei Erfurt

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
99100 Gierstädt - Kleinfahner
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XE78TJKJKI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein solides, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Grundstück und außergewöhnlichem Garten , eine echte Rarität in dieser Lage.

Objekt

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 präsentiert sich als echtes Wohlfühlobjekt mit viel Platz, Charakter und einem außergewöhnlichen Grundstück. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes, lichtdurchflutetes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert ( inklusive Dach, Fenstern und Innenausbau ) und verbindet dadurch solide Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist das ca. 2.000 m² große Grundstück, das weit über den Standard hinausgeht und ein seltenes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-6268204 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr M. Saal. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martens Saal Selbstständiger Immobilienberater Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 6268204 Aufsichtsbehörde: Ordnungs- und Rechtsamt Apolda Internet: www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstraße 28, 99503 Apolda

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 2000 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.741,67 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.55
Gültig bis
2033-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Whirlpool

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Mischung aus gepflegtem Bestand und hochwertigen Modernisierungen:

ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 2.000 m² großzügiges Grundstück
massive Bauweise (Baujahr 1982)
Kernsanierung im Jahr 2000 (Dach, Fenster, Innenausbau)
hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich
modernes Badezimmer (2024) mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche
ebenfalls 2024 modernisiertes Gäste-WC
Öl-Zentralheizung aus 1995
2 Garagen sowie 3 Stellplätze

Der Außenbereich hebt die Immobilie deutlich von vielen Angeboten ab: Hier erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit echtem Wellnesscharakter - inklusive Sauna-Bereich und Tauchfaß.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gierstädt, einer idyllischen Gemeinde unweit der Landeshauptstadt Erfurt.

Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Natur, Ruhe und Erholung stehen hier im Vordergrund - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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