Strandnahe Doppelhaushälfte mit Kamin, sonniger Terrasse und nur 250 m zur Ostsee.

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 282 m²
18374 Zingst - Zingst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X5ABSWGKDF

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Objektbeschreibung

• Strandnahes Wohnen, gemütlicher Kamin & sonnige Terrasse • Gemütliche Doppelhaushälfte in Zingst bietet die perfekte Kombination aus Erholung, guter Lage und Wertstabilität. Nur 250 Meter vom Ostseestrand entfernt, eignet sich die Immobilie sowohl als privates Urlaubsdomizil als auch zur wertbeständigen Ferienvermietung. • Die Lage zum Strand sind ideal für Spaziergänge oder Ausflüge mit Hund und Badeurlaub. • Für Fotoenthusiasten ist diese Lage zum angrenzenden Nationalpark und der „Multimediahalle“ mit Naturfilmfestivals im Herbst und „Horizonte Zingst“ im Frühjahr eine durchaus perfekte Hauslage. • Aktuell wird diese Immobilie als Feriendomizil vermietet. Sie verfügt über insgesamt 3 Etagen mit 4 Zimmern und 2 voll ausgestatteten Bädern mit je einer Dusche. westlich gelegene Eingangstür mit offenem Wohn- und Essbereich und einer voll ausgestatteten Einbauküche inkl. Kochinsel. • Das Feuer im Kaminofen verleiht dem Wohnzimmer ein besonderes Ambiente und erwärmt dank seiner Position auch die beiden oberen Geschosse über die offene Wendeltreppe. • Das Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche bequem im Erdgeschoss. • Im 1. Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit anliegendem, begehbarem Kleiderschrank und Schlafzimmer Nummer 2 ebenfalls mit Doppelbett • In gleicher Etage das 2. Bad mit Fenster, WC und Dusche. • Im 2. Dachgeschoss Schlafzimmer Nr. 3 mit 2 einzelnen Betten: perfekt für Kinder. • Im Aussenbereich können Sie sich über die große Westterrasse mit Aussenkamin/ Grill und der Hollywoodschaukel freuen. • Ein glasüberdachter Schuppen befindet sich auf der Rückseite des Hauses und 2 hintereinander platzierte Stellplätze befinden sich auf der Giebelseite nördlich vom Haus. • Ihr Vorteil: Die Kombination aus strandnaher Lage und gemütlichem Ambiente macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition – ob zur Eigennutzung oder zur weiteren Ferienvermietung.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Haftungsauschluss Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Datenschutz Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Verdient und fällig mit vollwirksamen Kaufvertrag
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.3
Gültig bis
2032-02-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • ist vermietet
ROHBAU, AUSSENWÄNDE:
Mauerwerk 36,5 cm wärmedämmenden Leichtlochziegeln (Poroton); Innenwände sind als Gipskartonständerwände erstellt; die Wohnungstrennwände bestehen aus massereichem Mauerwerk (Kalksandstein 2 x 24 cm (dazw. Mineralfaserdämmplatten); Fassade in Rot; Sockel Ziegelriemchen; Fertigteilschornstein
BÖDEN: Im Erdgeschoss wurden Steinfliesen verbaut. Bad unten Naturstein (Labradur Blue Pearl); Schlafräume Vinyl Designer Platten mit Akzentstreifen; Bad oben gefliest; Spitzboden mit Auslegware
DACH: Satteldach mit Krüppelwalm und Trapezgaube; sämtliche konstruktiven Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall nach Vorschrift imprägniert; Dacheindeckung mit Tonziegeln glasiert; Farbe: anthrazit; Regenrinnen sowie Fallrohre sind aus Kupfer.
AUSBAU, FENSTER UND FENSTERTÜREN:
Es wurden Kunststoff-Fenster mit Isolier-Verglasung verbaut. Farbe: in Weiß; innenliegende Sprossen; alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand- Dreh/Kippbeschlag; Insektengitter
HEIZUNG: Im EG- 2x Elektro-Flächenspeicherheizung mit Temperaturregelung und Frostschutz; Fußbodenheizung DEVIMAT mit elektrisch intelligentem Thermostat; Kaminofen; Bad unten: Fußbodenheizung DEVIMAT; Im DG Stiebel ELEKTRON Wand-Konvektor mit Temperaturregelung; Bad oben: Stiebel ELEKTRON Schnellheizer Convent mit Temperaturregelung;
TERRASSE & AUSSENANLAGEN: Die gesamte Außenanlage ist mit einer immergrünen blickdichten Hecke bepflanzt. Auch befindet sich ein mit Glas überdachter Abstellschuppen direkt an der Hauswand im nördlichen Bereich und beherbergt alles, was an Gartengerätschaften benötigt wird.
ALLGEMEINES: Die Immobilie wird mit komplettem Mobiliar angeboten. Die Einbauküche inkl. Kochinsel ist mit einem Elektro-Herd, Ceranfeld mit Abzugshaube, einem Geschirrspüler, einer Spüle und einem Kühlschrank sowie einer Waschmaschine voll ausgestattet. Internetanschluss möglich (Glasfaserkabel liegt vor dem Haus).

Lagebeschreibung

Perfekte Lage zum angrenzenden Nationalpark zur einen und der Ostsee zur anderen Seite. Auf dem Weg zur Ostsee erwartet Sie nach ca. 150 m die „Multimediahalle“ mit Vorführungen, Filmen & Ausstellungen wie z.B: Naturfilmfestivals im Herbst und „Horizonte Zingst“ im Frühjahr. Ein Katzensprung zum nächsten Restaurant und nur wenige Fußminuten zum Ortskern mit allen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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