Neuwertige Haushälfte nur 150 m vom Meer mit 2 Terrassen, 1 Balkon, Sauna & Kamin

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
18374 Zingst - Zingst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VKWGPXK7B

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Feriendomizil – modern und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Auf ca. 100 m² Nutzfläche und über drei Ebenen erwartet Sie ein farblich angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Raumkonzept.

Bereits im Erdgeschoss begeistert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit separatem Essraum und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein komfortables Ecksofa, der gemütliche Kamin sowie ein großer Flachbild-TV schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für bis zu sechs Personen und lädt zu gemeinsamen Abenden ein.

Ein mit einem Fenster bestücktem Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer – eines mit komfortablem Doppelbett und eigener Dachterrasse, die gerade nach einem Saunagang zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das zweite Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem eigenen kleinen Balkon, welcher gen Westen ausgerichtet ist. Ihr persönlicher Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC runden diese Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum mit zwei Einzelbetten und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder entspannte Lesestunden.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die großzügige Terrasse am Wohnbereich ist mit hochwertigen Gartenmöbeln, Strandkorb, Sonnenschirm und Grill ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für sonnige Urlaubstage und laue Sommerabende.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 239 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
6.612,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Verdient und fällig mit vollwirksamen Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
2031-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
ROHBAU, AUSSENWÄNDE: Wurde mit einschaligem Mauerwerk aus 36,5 cm starken, wärmedämmenden Porenbetonplansteinen mit mineralischem Außenputz hergestellt.Innenwände: Die tragenden Innenwände erfolgten aus Kalksandsteinmauerwerk, nichttragende Wände wurden mit Porenbeton-Plansteinen errichtet.Fassade: IM EG mit Putz im OG mit zusätzlicher Holzverschalung.Satteldach mit Krüppelwalm und DachgaubenFür die Dachdeckung wurden hochwertige, glasierte Markentonziegel verwendet, sämtliche Dachklempnerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt.Fenster: Wurden mit Mehrscheibenwärmeschutzverglasung (k=1,1) in hochwertigem Holzrandverbund, sowie glasteilenden Sprossen hergestellt.Als Sonnen-und Sichtschutz, sowie zusätzlichen Wärmeschutz wurden Rollläden an allen Fenstern & Terrassentüren(außer bei den Dachfenstern) verbaut.Heizung: Gastherme mit FußbodenheizungGeschlossener Holzkamin im Wohnzimmer2 Bäder mit ebenerdigen Duschen & Sauna im OGWaschmaschineInterner KabelanschlussGlasfaser im HWR anliegend, muss nur noch angeschlossen werden (Juni 2026)Gepflasterte Terrassengröße: ca. 15 m²2 Pkw-Stellplätze am HausSchuppen mit ausreichend Platz für Fahrräder und TerrassenmöbelEnergieverbrauchsausweis: 70,4 kwh, B

Lagebeschreibung

Diese Haushälfte befindet sich in ostseenaher Lage (150 m) und zur Surfschule mit “Barista”-Kaffeegenuss, einer Bar und saisonalen Veranstaltungen gehen Sie nur 200 m. Zum Zentrum sind es 5 min Radweg auf d. Ostseedeich. Ideal für Abwechslung, aber auch Privatsphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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