ZINGST | Nur ca. 150 m zum Strand – seltene Gelegenheit mit freistehendem Haus & eigenem Grundstück

Eine Gelegenheit, wie sie in dieser Lage von Zingst nur äußerst selten auf den Markt kommt.

Nur ca. 150 Meter vom Ostseestrand und rund 900 Meter von der Seebrücke entfernt, befindet sich dieses freistehende Wohn- und Ferienhaus auf einem ca. 583 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück in einer der begehrtesten Lagen des Ostseeheilbads Zingst.

Gerade die Kombination aus eigenständigem Grundstück, freistehendem Gebäude, großzügigem Garten und eigener Garage besitzt in dieser strandnahen Lage einen besonderen Seltenheitswert.

Das massiv errichtete Haus stammt ursprünglich aus ca. 1980 und verfügt über insgesamt ca. 75 m² Fläche, verteilt auf zwei Ebenen. Zur Raumaufteilung gehören zwei großzügige Wohn-/Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Bäder.

Im Jahr 2000 erfolgte durch eine Fachfirma eine umfangreiche Sanierung bzw. ein weitgehender Neuausbau. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem das Dach mit Tondachziegeln erneuert sowie Arbeiten an der Elektrik und weiteren wesentlichen Gebäudebestandteilen vorgenommen.

Eine architektonische Besonderheit erwartet Sie im Obergeschoss: Die beeindruckende Kathedraldecke mit sichtbarer Balkenkonstruktion und einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,70 m vermittelt ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Raumgefühl.

Ursprünglich waren die beiden Geschosse über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese wurde später durch eine verzinkte Außentreppe ersetzt. Hintergrund dieser Veränderung war die Überlegung, die beiden Ebenen als zwei kleinere, voneinander getrennte Einheiten für die Ferienvermietung nutzen zu können.

Damit eröffnet die Immobilie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als klassisches Ferienhaus, als Wohnimmobilie oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, jeweils vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen bzw. genehmigungsrechtlichen Zulässigkeit.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 3,50 m breite und 6,10 m lange Garage aus dem Jahr 1990. Sie verfügt über eine eigene, direkte Zufahrt von der Straße und bietet damit gerade in der stark nachgefragten strandnahen Lage einen erheblichen Mehrwert.

Das großzügige Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt unter anderem über ein verzinktes Schmiedeeinfahrtstor, einen gemauerten Außenkamin sowie viel Gartenfläche und Privatsphäre. Ein separater Abstellbereich und ein außerhalb des eigentlichen Wohngebäudes gelegener Hausanschlussraum ergänzen das Platzangebot.

Die Immobilie befindet sich in einem grundsätzlich soliden Zustand, entspricht in Teilbereichen jedoch nicht mehr heutigen gestalterischen Ansprüchen. Für Renovierungen und die Umsetzung eigener Wohn- und Gestaltungsvorstellungen sollte daher ein entsprechendes Budget eingeplant werden. Nach unserer Einschätzung handelt es sich dabei um einen überschaubaren Modernisierungsrahmen und nicht um eine grundlegende Kernsanierung.

Hier bietet sich somit die seltene Möglichkeit, in unmittelbarer Strandnähe von Zingst eine freistehende Immobilie auf einem eigenen, großzügigen Grundstück nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Hinweis zu den Objektfotos (Bildbearbeitung):

Die im Exposé und Immobilieninserat verwendeten Objektaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert und insbesondere hinsichtlich Ordnung, Darstellung und Bildwirkung aufbereitet. Die wesentlichen baulichen Gegebenheiten und der Charakter der Immobilie wurden dabei beibehalten. Die Bilder sollen einen möglichst realitätsnahen Eindruck der Immobilie vermitteln, ersetzen jedoch nicht die persönliche Besichtigung vor Ort.
Verfügbar ab 2026-05-09T00:00:00Z