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Reet-Haushälfte mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Kamin, Fußbodenheizung & Carport.

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 308 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 308 m²
18374 Zingst - Zingst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELB2NP345G

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Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage können wir Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte unter Reet mit eigener ca. 23 m² großen Westterrasse und Blick auf liebevoll angelegte Sträucher zum Kauf anbieten. Hier verfügen Sie über drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen, dem Dachgeschoss und Spitzboden. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie Platz bis zu 6 Personen. Ein Highlight dieses in Ruhe gelegenen Hauses, welches sich über eine ca. 82 m² Wohnfläche erstreckt, ist das große, helle Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss. Von hieraus betreten Sie die Westterrasse und können mit der Abendsonne den herrlichen Tag ausklingen lassen. Die großzügig ausgestattete Küchenzeile Marke „Nolte“ lässt keine Wünsche offen. Auf dieser Etage sorgen an den kühleren Tagen eine Fußbodenheizung sowie der geschlossene Kaminofen für Behaglichkeit. Über eine massiv gemauerte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer gen Osten, einem Schlafzimmer gen Westen und beide mit anliegenden Duschbädern, welche natürlich belüftet sind. Zum Spitzboden führt uns eine Holztreppe in eine sehr helle separate Spiel- und Schlafmöglichkeit für die Kleinen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen TV- Flachbildschirm, 2 weitere über vorhandene TV-Anschlüsse. Diese Etagen runden die einzigartige Immobilie ab. Das Haus wurde liebevoll eingerichtet mit hochwertiger Ausstattung und vielen Extras: wie Rollläden an den Fenstern, eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner im separatem Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein Carport mit 2 Pkw-Außenstellplätzen befindet sich direkt am Haus. Drei weitere Stellplätze stehen den Besuchern auf der Anlage zur Verfügung. Der Fahrrad-Abstellschuppen anliegend der großen Südterrasse beherbergt 4 Fahrräder, welche zum Inventar gehören. Das hochwertige Inventar gehört zum Angebot.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Haftungsauschluss Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Datenschutz Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 308 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
6.219,51 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit vollwirksamen Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2036-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Mauerwerk: massiv; Außenwände 36,5 cm Gitterziegel, 1 cm Putz, 1,5 cm Kratzputz
? Sockel aus vorgesetzten Vollklinkern
? Giebelflächen als vorgesetzte Holzdeckelschalung
? Wärmeschutz gem. Energieschutzverordnung
? Fassadenputz in Gelb NEU: 2013 Holzvertäflung lackiert
? Innenwände & Zwischenwände: Kalksandstein¸11,5 bis 24 cm stark, im SB
Trockenbau
? sehr große Terrasse ca. 23 m²
? Dachkonstruktion gem. Statik; Ausführung als Steildach mit Fledermausgauben
? Dacheindeckung: Reet
? Kunststoff-Fenster, Isolier-Sprossenverglasung
? Fenster mit Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag
? Alle Fenster und Terrassentüren mit Fliegengitter; Rollläden innen mit Gurt betrieben
im EG
? Außentür mit Ornament
? Innenholztüren, zum Wohnzimmer mit Lichtausschnitt
? Gasheizung; Gas-Brennwert Viessmann,
? Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern + Handtuchheizkörper
? Heizkörper im DG und SB
? geschlossener Kaminofen
? Fußböden: EG und in den Bädern gefliest, in den Schlafzimmern Laminat verlegt
? Einbauküche Marke "Nolte" komplett mit Einbaugeräten & Mikrowelle
? 2 Bäder anliegend der Schlafzimmer (DG)
? 1 Gäste WC (EG)
? Waschmaschine & Trockner im Abstellraum
? SAT-Anlage
? vorhandene TV-Anschlüsse in jedem Schlafzimmer
? Internet DSL-Anschluss
? 2 Pkw-Stellplätze am Haus, davon 1 Carport; NEU: 2013 gestrichen
? Besucherparkplätze (3) auf der Anlage
? Fahrrad- und Geräteschuppen (inkl. 4 Fahrräder)
? Energieausweis; Energieverbrauch 90,5 kWh (C)

Lagebeschreibung

Diese Haushälfte befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Lage des Ostseeheilbades Zingst. Bequem erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand (im Norden) oder den Boddenhafen (im Süden) nach nur wenigen hundert Metern. Zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Cafés, Restaurants, Fashionshops und Boutiquen liegen in kurzer Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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