Wohn-und Geschäftshaus "Zingster Stuben" - 7 Einheiten in zentraler und beliebter Ostseelage

Das 1994 gebaute und stetig gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist unter dem Namen "Zingster Stuben" bekannt und befindet sich in beliebter und zentraler Lage des bekannten Ostseeheilbades Zingst auf einem ca. 624 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus 3 Gewerbeeinheiten (66% vermietet) im Erdgeschoss und 4 Wohneinheiten (75% vermietet) im Dachgeschoss nebst Spitzboden mit einer Gesamt-Nettogeschossfläche von ca. 486 m². Die 3 Gewerbeeinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 243 m². Die 4 Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 243 m². Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem zentralen Hausanschluss bzw. Technikraum und diversen Abstellräumen (innen und außen). Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden. 1 PKW-Stellplatz ist von der Kirche gepachtet. 2009 erfolgte der Anbau eines Verkaufspavillons. Die Liegenschaft wird mit einer Erdgas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018 zentral beheizt. Im Jahr 2017 wurden die Bäder saniert sowie die Balkon-Fliesen und die Holzverkleidung erneuert. In den Wohnungen erfolgte im gleichen Jahr die Sanierung der Fußböden und Küchen. Ein Glasfaser-Anschluss liegt im Objekt.  Die Gewerbeeinheiten verteilen sich auf: . Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 1 mit ca. 103 m² . Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 2 mit ca. 100 m² . Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 3 mit ca. 40 m²   Die Wohneinheiten verteilen sich auf: . Obergeschoss / 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² . Obergeschoss / 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² . Obergeschoss / 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² . Obergeschoss / 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m²   Nutzen Sie diese Gelegenheit mit dem vorhandenen Potenzial und investieren in eine zukunftsträchtige Kapitalanlage an der Ostsee.

Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 486,00 m², Gesamtfläche: 486,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern