+++Provisionsfrei+++ Neubau eines Ferienhauses auf der schönen Halbinsel Darß in Strandnähe von Zingst

+++NEUER PREIS+++PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER+++ Auf der beliebten Halbinsel Darß, in dem wunderschönen Seebad Zingst könnte Ihr neues Ferienhaus entstehen. Projektiert ist unweit des Zingster Strandes ein hochwertig und modern ausgestattetes Einfamilienhaus, auf einer Grundstücksfläche von ca. 319 m². Die Wohnfläche inkl. anteilig Terrassen- und Balkonfläche beträgt ca. 107,4 m², sie verteilt sich vom Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Sie betreten das Haus in die großzügige Diele, von hier aus gelangen Sie in den hellen, offenen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, das Gäste-WC mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum, dieser ist zusätzlich von außen begehbar und bietet u.a. eine Stellfläche für Fahrräder. Über eine Massivholztreppe betreten Sie das Dachgeschoss, hier befinden sich 3 Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Eckbadewanne. Die modern gefliesten Bäder sind zudem mit einer hochwertigen Badkeramik und Armarturen namhafter Hersteller ausgestattet, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Alle Fenster sind in 3- fach Isolierverglasung und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Innentüren werden als 1flgl. Türen mit Oberfläche Weißlack verbaut. Zur kontrollierten Be- u. Entlüftung des Hauses erfolgt die Installation einer dezentralen Lüftungsanlage. Die Dachfläche wird mit hochwertig beschichteten Dachsteinen in der Farbe schwarz glänzend versehen. Im Kaufpreis enthaltene Kosten: - Grundstück - Planungsleistungen - Kosten der Erdarbeiten - Bauwasser- und Baustromanschluss inkl. Verbrauchskosten bis Übergabe - Hausanschlüsse Strom, Telekom, Trinkwasser, Schmutzwasser - Regenwasserverrieselung als Regolenanlage auf dem Grundstück - Höhen-Lageplan mit Projekteintrag - Baugrundgutachten - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrisch bedienbare Rollläden mit Aluminiumrolladenpanzer - Dacheindeckung schwarz glänzend - Vinyl-Design Belag in allen Wohnräumen - Maler- u. Bodenbelagsarbeiten - Fliesenarbeiten in den Bädern und HWR - Außenanlagen inkl. Pflaster für Terrasse, Zuwegungen gemäß Lageplan - Geländeregulierung Im Kaufpreis nicht enthaltene Kosten: - Möbel / Inventar, Zaunanlagen, Nebengebäude, 2 PKW-Stellplätze - Grenzsteinsetzung und Gebäudeeinmessung

Sonstiges
Eckdaten Einfamilienhaus: 4 Zimmer - ca. 107,4 m² inkl. anteilig Terrassen- u. Balkonfläche Raumaufteilung: - 1 offener Wohn- u. Kochbereich - 3 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche & Wanne - 1 Gäste-WC mit Dusche - 1 HWR Besichtigungstermine Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr. Sonstiges Das Ferienhaus ist bereits projektiert und genehmigt, die Hausübergabe erfolgt nach Absprache. Wir weisen darauf hin, dass nach § 13b Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 5 UStG der Erwerber Steuerschuldner der Umsatzsteuer ist, sollte das Ferienhaus nicht gewerblich vermietet werden. In diesem Fall ist vom Erwerber zusätzlich die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zahlen. Der Veräußerer wird im Notarvertrag gemäß § 9 UStG auf die Umsatzsteuerbefreiung gemäß § 4 Nr. 9 UStG verzichten. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Erwerber zu tragen Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung von diesem Objekt. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen! Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2020: Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung