Seltenheit: Charmantes Reetdachhaus in Sackgassenlage am Rand von Zinnowitz auf Usedom

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
17454 Zinnowitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B5HMW2SN4D

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Objektbeschreibung

Eine private Auffahrt führt Sie auf das ca. 841 m² große Grundstück in Sackgassenlage zur Immobilie. Das Reetdachhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Edelstahl-Kamin und bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die großzügige Terrasse und den Garten freigeben, führt Sie in die geschmackvolle Küche mit kombiniertem Essbereich. Die Einbauküche ist eine exklusive Maßanfertigung mit hochwertigen Einbaugeräten und besticht durch viele kleine Details. Ein gemütliches und helles Gästezimmer sowie ein äußerst geschmackvolles Duschbad mit finnischer Sauna komplettieren diese Etage. Eine imposante Buchen-Massivholztreppe führt in eine offene Diele im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, sowie einem modernen Vollbad mit großzügiger bodentiefer Dusche. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und den Fernblick aufs Achterwasser. Das Haus wurde ca. 2012 mit einer Wärmepumpe ausgestattet, alle Räume werden durch Fußbodenheizung gewärmt. Die doppelverglasten, hochwertigen Kunststofffenster und Kunststofftüren entsprechen dem Baujahr des Gebäudes. Das großzügig und pflegeleicht angelegte Grundstück bietet neben diversen Sitzmöglichkeiten und einer Rundum-Einfassung mit Buchenhecken auch ein massives, reetgedecktes Gartenhaus. Von einem Findling herab hat eine kleine Eidechse das Geschehen rund ums Haus und den Garten immer im Blick.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 841 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.692,31 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
12
Gültig bis
2034-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zinnowitz ist eins der 27 Seebäder an der Ostsee auf der Sonneninsel in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.

Der malerische Ort auf der Insel Usedom, strahlt eine fast magische Romantik aus, die jeden Besucher in ihren Bann zieht. Der goldene Sandstrand, der sich in die weite Ostsee verliert, scheint sich perfekt in den Horizont zu schmiegen.

Die charmante Promenade, gesäumt von historischen Gebäuden im typischen Bäderstil, führt in einen idyllischen kleinen Hafen, perfekt für Bootsbesitzer oder die, die es noch werden wollen. Die gemütlichen Cafés und Restaurants am Ufer bieten den perfekten Platz für einen Kaffee oder ein gemütliches Abendessen im Sonnenuntergang.

Die Ruhe und die Harmonie, die Zinnowitz ausstrahlt, sind wie gemacht für unvergessliche Momente. Ob bei einem Spaziergang entlang des Strandes, einer Fahrradtour durch die idyllische Landschaft oder einem abendlichen Sonnenuntergang - Zinnowitz ist der Ort, an dem jeder Blick zum Horizont den Moment noch intensiver macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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