Sehr schöne Doppelhaushälfte in bester Wohnlage in Zinnowitz zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
17454 Zinnowitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BVY86WWMWI

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Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde 1956 in sehr guter massiver Bauweise für Personen der oberen Führungsebene der Peenewerft Wolgast erbaut, die verbauten Materialien waren über dem normalen Standart der damaligen Zeit. Selbst heute macht das Gebäude einen unzerstörbaren Eindruck. Das Haus ist komplett unterkellert, eine neue Gas-Heizungsanlage, Marke Vaillant, aus dem Frühjahr diesen Jahres, versieht von dort aus ihren Dienst, der vorhandene Ofen im Wohnzimmer kann zusätzlich genutzt werden. Das Erdgeschoss teilt sich in den Flur, ein Gäste-WC, die Küche, das große Wohnzimmer und in ein Arbeitszimmer auf, im Obergeschoss sind außer dem Flur 3 weitere Zimmer und das große Bad zu finden. Der Dezember 24/ Januar 2025 isolierte Dachboden mit eingebauten Dachfenstern gibt einiges Potenzial zum Ausbau. Über die Zufahrt kommt man in den Doppelcarport, an den sich ein Schuppen zum Unterstellen vielerlei Gerätschaften anschließt, ein kleiner Garten gehört mit zum Anwesen. Der Bodenrichtwert von 410 €/m² wurde am 4. September beim Gutachterausschuß in Greifswald erfragt. Die Küche neueren Datums verbleibt im Hause und ist Bestandteil des Kaufes. Ein tolles Objekt in ruhiger Wohnlage.

Sonstiges
Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Gerd Zimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung gewünscht sein, steht ein kompetenter Partner zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
4.597,12 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision von 7,14% wird hälftig von je 3,57 % vom Käufer und Verkäufer getragen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Hauses ist in einem wirklich guten Zustand, das Haus kann sofort bewohnt werden. Der Kellerbereich ersteckt sich über die gesamte Grundfläche und teilt sich in mehrere Räume, die neue, dort befindliche Gasheizung, speist Wandheizkörper, zum größten Teil neu, wenige Gußheizköper sind vorhanden, ein Kachelofen im Wohnzimmer verstrahlt wohlige Wärme. Im kompletten Erdgeschoss wurden verschiedenfarbige Fliesen verlegt, in den Zimmern des Obergeschosses liegt Laminat, außer im Bad , ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Im Eingangsbereich des EG findet sich rechter Hand ein Gäste-WC. Ein Balkon im Obergeschoss, sowie der Carport, gehört, wie schon erwähnt, zum Anwesen.

Lagebeschreibung

Zinnowitz ist ein Ostseebad auf der Insel Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Im Ort befindet sich der Verwaltungssitz des Amtes Usedom-Nord, dem weitere vier Gemeinden angehören. Zinnowitz ist nach Swinemünde in der polnischen Woiwodschaft Westpommern und Heringsdorf die größte Gemeinde auf Usedom( Zitat Wikipedia ). Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Zinnowitz, direkt am Wald , es sind fußläufig maximal 5 Minuten bis zum Strand. Auch die Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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