Kapitalanlage in Zinnowitz auf Usedom - Mehrfamilienhaus mit bewährtem Vermietungskonzept

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück im beliebten Ostseebad Zinnowitz auf der Insel Usedom. Die hervorragende Lage in einem der gefragtesten Urlaubsorte der Ostseeküste sowie das durchdachte Vermietungskonzept machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Gesamtwohnfläche von ca. 417 m² verteilt sich auf insgesamt acht Wohneinheiten - vier Wohnungen im Haupthaus und vier weitere im Nebengebäude. Das bewährte Vermietungskonzept kombiniert Dauervermietung, Jahresmietverträge und Ferienvermietung. Dadurch werden ganzjährig stabile Mieteinnahmen erzielt, während die Ferienvermietung insbesondere in den Sommermonaten attraktive Zusatzerträge ermöglicht. Die flexible Vermietungsstruktur bietet die Möglichkeit, schnell auf veränderte Marktbedingungen zu reagieren und das Vermietungskonzept bei Bedarf anzupassen. Nach unserer Einschätzung besteht zudem weiteres Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen. Die bisherige Gestaltung der Vermietung und auch weiterhin gute Nachfrage nach Wohn- und Ferienunterkünften in Zinnowitz, lassen zusätzliche Ertragschancen erwarten. Gerne erläutern wir Ihnen die bestehenden Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. Das gepflegte Grundstück mit seiner ansprechend gestalteten Außenanlage bietet den Bewohnern und Feriengästen ausreichend Platz zum Entspannen. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit einer teilweisen Eigennutzung, da derzeit eine Einheit für den Eigenbedarf genutzt wird. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage auf der beliebten Insel Usedom, ein bewährtes und flexibles Vermietungskonzept sowie attraktive und stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie weiteres Entwicklungspotenzial und stellt damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Grundstück bietet außerdem: - 8 Außenstellpätze Hofseitig - 1 Pavillon/ Grillplatz, kleiner Gartenteich - eine Sauna, ein Sportraum - Grundstück mit Blick auf den Hafen vom Achterwasser Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Die zu erwartenden Mieteinnahmen im Jahre 2026 belaufen sich auf ca. 44.500 Euro p.a. Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen sowie weiteres Bildmaterial. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt bzw. Ihre Fragen und bitten Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns abzustimmen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 417,00 m², Gesamtfläche: 417,00 m², vermietbare Fläche: 417,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2018