SICHER INVESTIEREN - IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE

Wohnfläche
ca. 515 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.185.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 515 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.185.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NT9ZDCPSHG

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Objektbeschreibung

3,5 % anfängliche Rendite | 5 % Neubau-AfA | 5 Jahre Mietgarantie Setzen Sie in turbulenten Zeiten wie diese auf eine krisensichere Investition mit langfristigem Wertzuwachs! Mit unserer exklusiven Neubau-Immobilie profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Steuervorteilen: Solide Rendite: 3,5 % anfängliche Mietrendite Steuervorteile: 5 % Abschreibung (AfA) für Neubauten Sicherheit: 5-jährige Mietgarantie für sorgenfreies Investieren Wertsteigerungspotenzial: Gefragte Lage mit wachsender Nachfrage Keine Maklerkosten: mehr Kapital für Ihr Investment Share Deal möglich Nutzen Sie diese Chance, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details! 0911 965070 | [email protected] | www.bdz-zirndorf.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 515 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.185.000,00 €
Preis/m²
6.184,47 €
Preishinweis
12 Garagenstellplätze
Stellplätze
12
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Zirndorf, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Läden, sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine breite Produktvielfalt. Auch das gastronomische Angebot - mit zahlreichen Cafés und Restaurants - trägt zur hohen Standortqualität Ihrer Kapitalanlage bei. Die Wohnungen sind überwiegend barrierearm gestaltet.

Für Familien stehen in der näheren Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine verlässliche Betreuung und gute Bildung bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte - insbesondere in die nahegelegene Metropolregion Nürnberg.

Zirndorf bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege sorgen für Erholung und Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Diese Lage verbindet die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets - ideal für Familien, Paare und Singles, die ein lebendiges Umfeld mit hoher Wohnqualität suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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