RESERVIERT! IMMONATION! Winkelbungalow in Bronnamberg

Willkommen in diesem exklusiven Winkelbungalow, welcher in einer ruhigen Anliegerstraße von Zirndorf-Bronnamberg liegt. Das freistehende Anwesen besticht durch eine Wohnfläche von ca. 217 m². Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1975 bietet eine hervorragende Basis, um in diesem privaten Anwesen Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Entrée, welches durch den Travertin-Boden eine Atmosphäre von Eleganz vermittelt. Dieser Flur bildet das zentrale Bindeglied des Erdgeschosses. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene: eine funktionale Küche, ein Esszimmer, ein geräumiger Wohnbereich mit Fernblick sowie ein praktischer Abstellraum. Zudem befinden sich hier zwei separate Gäste-WCs und ein Badezimmer. Der private Bereich im Erdgeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer. Eine großzügige Terrasse ist direkt vom Entrée zugänglich. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Badezimmer sowie eine weitere Küche, die den Zugang zu einer charmanten Loggia mit Wintergartencharakter ermöglicht. Ein angrenzender Bereich dient aktuell als Dachbodenabteil und bietet nützliche Stauraumkapazitäten. Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche maßgeblich: Neben einem weiteren Schlafzimmer, Waschküche, Vorratsräumen und einem Badezimmer bildet der Partybereich mit rustikalem Kamin den krönenden Abschluss. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die zweite Terrasse. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Garagentrio mit Satteldach und Sektionaltor, ergänzt durch Stellplätze im Außenbereich. Hervorzuheben ist die durchdachte Ausstattung einer dieser Garagen, die durch einen angrenzenden Raum zusätzliche Staukapazitäten schafft. Ein herausragendes Potenzial für dieses Anwesen: Zusätzlich zum bereits großzügigen Grundstück von ca. 1.145 m² besteht die Option, eine angrenzende Fläche von ca. 747 m² als Bauland zu erwerben.

Sonstiges
Individuelle Finanzierung Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation. Unsere AGB's Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: Dachflächenfenster, Distanz zum Kindergarten: 1.85, Distanz zur Grundschule: 3.23, Distanz zur Realschule: 3.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 5.15, Distanz zum Flughafen: 18.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 14.37, Distanz zum Bus: 1.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.57, Distanz vom Zentrum: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 3.50