Ihr eigenes Paradies in Zirndorf

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
718.812 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
718.812 €
Grundstück
ca. 320 m²
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFIF8QTKNH

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Objektbeschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Angebotspreis beinhaltet: Haus, Grundstück und Bau- und Kaufnebenkosten !!

- Massiv gebaut - Stein auf Stein

für höchste Stabilität Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

für Zukunftssicheres und energiesparendes Heizen

- Fußbodenheizung

In allen Wohnräumen für komfortable Wärme

- Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox

Bereits für eine Zukunftsorientierte Energieversorgung und Elektromobilität vorbereitet

- Schlüsselfertige Übergabe

Bad und Gäste-WC werden gefliest sowie mit montierten und angeschlossenen Sanitärobjekten übergeben

- Individuelle Bemusterung

Fliesen und Sanitärausstattung wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack aus. Ein festgelegtes Budget ist bereits im Kaufpreis enthalten.

- Maler- und Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung

Gestalten Sie Wände und Böden ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerne können wir diese Arbeiten mit anbieten - sprechen Sie uns hierzu einfach an.

- Individuelle Grundrissplanung

Das Haus wird auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen abgestimmt.

- 14 Monate Preisgarantie

- Umfassende Absicherung

Umfangreiche Sicherheitsleistungen Schützen Sie vor, während und nach der Bauphase

Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim und setzen Sie auf Qualität und Zuverlässigkeit. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen.

Ausstattung und Highlights:

- Entwässerung, Vorbereitung Versorger, Erdarbeiten, Abfuhr Erdaushub, Mehrspartenhauseinführung, Baumfällarbeiten

- garantierter Festpreis bis zur Hausübergabe

- Erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region

- Persönliche Betreuung vom ersten Beratungstermin bis zur Schlüsselübergabe

- Hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten

- Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien

- Eigener Garten

- Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktu

- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in der Nähe

und vieles mehr.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses machen!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
718.812,00 €
Preis/m²
4.637,50 €
Stellplatzkaufpreis
6.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.7
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem offenen Raumkonzept, der energiesparenden Bauweise und dem attraktiven Außenbereich bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Sie und Ihre Familie in einem komfortablen und zukunftsorientierten Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was dieses Projekt besonders familienfreundlich macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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