Einfamilienhaus mit einem zzgl. separaten renovierungsbedürftigen Haus in Zirndorf / Leichendorf

Innenraumbilder werden noch eingestellt !

====================================================================================

Die angebotene Immobilie steht in der Kreisstadt Zirndorf / Landkreis Fürth, im Ortsteil Leichendorf.

Neben der Gebäude aus dem Jahr 1985 (Neubau) befindet sich noch ein separates renovierungsbedürftiges Haus (Altbau) aus dem Jahr 1961, sowie eine Garage, ein Carport und zwei Pkw - Stellplätze sowie eine Gartenlaube.

Diese gepflegtes Gebäude, die im Jahr 1985 errichtet wurde, erstreckt sich über großzügige 153,25 m² Wohnfläche und vereint stilvollen Wohnkomfort mit modernen Annehmlichkeiten.

Die 4,5 hellen und einladenden Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten, laden auch zum Entspannen ein, für gemeinsame, gemütliche Stunden.

Ein weitläufiger Balkon, eine großzügige Terrasse und der Garten in Richtung Waldlage verwandeln den Außenbereich, in eine Oase der Ruhe und Erholung.

Das geschmackvolle Badezimmer im Erdgeschoss ist perfekt gestaltet, ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC.

Ergänzend sorgt ein separates WC und ein Abstellraum im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort.

Besucher werden von einem hochwertigen Eingangsbereich empfangen, der durch stilvolle Fliesen und eine elegante Holztreppe besticht und den hohen Standard des Hauses widerspiegelt.

Die unterste Etage verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, Diele, Flur und das Badezimmer.

In der ersten Etage befinden sich der großzügige Wohnbereich mit einer kleinen nachträglich ausgebauten Galerie, offenem Küchen- und Essbereich, Gäste - WC, Abstellraum sowie die Balkonfläche.

Die unverbaubare Terrasse und der überdachte Balkon laden dazu ein, die idyllische Gartenanlage

zu genießen.

Zwei gepflasterte PKW-Stellplätze, ein Carport und eine Garage sowie eine Gartenlaube und ein Zierfischteich runden dieses attraktive Anwesen ab.

Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 153,24 Quadratmeter

Erdgeschoß ca. 79,14 Quadratmeter Wohnfläche

Kinderzimmer

ca. 14.08 m² Wfl.

Kinderzimmer

ca. 18,80 m² Wfl.

Schlafzimme

ca. 18,37 m² Wfl.

Diele

ca. 11,56 m² Wfl.

Flu

ca. 5,33 m² Wfl.

Bad /WC

ca. 11,00 m² Wfl.

Obergeschoss ca. 74,10 Quadratmeter Wohnfläche

Wohnzimme

ca. 43,22 m² Wfl.

offener Essbereich

ca. 9,00 m² Wfl.

offene Küche

ca. 7,96 m² Wfl.

Flu

ca. 5,72 m² Wfl.

Abstellraum

ca.2,88 m² Wfl.

Toilette

ca.2,88 m² Wfl.

Balkon 6,10 m² Nfl. 1/4 anzur. auf die Wfl.

ca. 2,44 m² Wfl.

Kellerbereich:

3 Kellerräume, Waschküche, Anschlusskeller,

Heizungskeller mit abgemauerten Öltankkelle

Altbau

Neben dem erbauten Gebäude aus dem Jahr 1985 befindet sich noch ein separates renovierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück.

Diese unterkellerte Immobilie stammt aus dem Jahr 1961 und besteht aus 2 Zimmer, Küche, Badzimmer, Flur und 3 Kammern.

Wohnfläche ohne Gewähr

Erdgeschoß ca. 50,21 Quadratmeter Wohnfläche

Dachgeschoß ca. 29,12 Quadtatmeter Wohnfläche

Wohnzimme

ca. 14,00 m² Wfl.

Schlafzimme

ca. 13,65 m² Wfl.

Küche

ca. 8,85 m² Wfl.

Badezimme

ca. 4,00 m² Wfl.

Toilette

ca. 1,80 m² Wfl.

Diele

ca. 5,88 m² Wfl

Flur / Eingang

ca. 2,00 m² Wfl.

Dachgeschoß ca. 29,12 m² Wohnfläche

Zimme

ca. 11,20 m² Wfl.

Zimme

ca. 10,92 m² Wfl.

Küche

ca. 7,00 m² Wfl.

Dieses Familienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit,
in einem einladenden Umfeld zu leben, das sowohl Komfort als auch praktische Annehmlichkeiten vereint.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und entdecken Sie Ihre neue Adresse, wo Ihre Familie in einem geräumigen und einladenden Zuhause gedeihen kann!

GOTTSMANN GmbH Immobilienbüro
Zirndorf, Wallensteinstrasse 62
Tel. 0911 / 606645 - 0152 / 55263607
E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z