Aus Nachlass: RMH Zirndorf Weinzierlein, Ginsterweg 3 - Garten / Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Weinzierlein überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie sowie einem angenehmen Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich und viel Tageslicht. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Windfang und Flur. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad sorgt für angenehmen Komfort im Familienalltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der zentral gelegene Flur schaffen weitere praktische Nutzflächen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich und ein Bad mit Dusche. Der Außenbereich rundet dieses schöne Reihenmittelhaus ab, die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und der Garten bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie bietet insgesamt ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung in Weinzierlein. Aufgrund des Alters des Anwesens besteht doch ein erheblicher Renovierungsbedarf um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu schaffen.

Sonstige Informationen
Das Anwesen wird im zu einem Preis von € 280.000,00 angeboten. Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet und entsprechende Unterlagen/Exposé erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich. Bitte beachten Sie: Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren. Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Verkäufer nicht anerkannt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Verkäufer. Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren gänzlich einzustellen oder die Frist zu verkürzen. Alle Angaben im Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Meldeadresse und eine Kontakttelefonnummer an! Unvollständige Anfragen können nicht beantragt werden.

Besichtigungstermine
Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammelbesichtigungstermine ausdrücklich vor.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array