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Elegantes, lichtdurchflutetes Architektenhaus nahe Alte Veste



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.049.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.049.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PI66EK6M1L

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Objektbeschreibung

* Wohnfläche: 200 m² * Grundstück: 663 m² * Baujahr: 2007 * Bauweise: massive Bauweise * Lichtdurchflutete Galerie mit offener Raumgestaltung * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten * Einliegerwohnung mit eigenem Bad und separaten Zugang * Ankleidezimmer im Obergeschoss * Sauna für Wellness im eigenen Zuhause * Hochwertige Materialien & gepflegter Zustand * Drei Badezimmer (Hauptbad + Einliegerwohnung + Kinderzimmer) * Fernsehzimmer * Ruhige, naturnahe Premiumlage am Fuße der Alten Veste Besonderheiten: * Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen * Kombination aus Natur, Komfort und urbaner Nähe * Hoher Freizeitwert durch Wald- und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung * Nur 15 Minuten Fußweg zur alten Veste

Sonstiges
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 663 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.049.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5245 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.4
Gültig bis
2035-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Bulthaup Luxusküche mit Gaggenau Küchengeräten
* Klimaanlage
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Wellnessbereich mit Sauna und Ruheanlage
* 3 Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Parkettböden und Fliesen
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* Moderner Kamin im Wohn-Essbereich
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Öl-Zentralheizung mit Solartherme zur Warmwasseraufbereitung
* Entkalkungsanlage

Lagebeschreibung

* Attraktives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Zirndorf, am Fuße der Alten Veste
* Zirndorf: charmante, familienfreundliche Stadt im Landkreis Fürth
* Top-Wohngebiet: gefragte Lage mit ruhiger, naturnaher Umgebung
* Gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen
* Grüne Wohngegend mit gewachsenem Charakter
* Nähe zur Alten Veste: historisches Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen
* Hoher Freizeitwert: ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende

Sehr gute Infrastruktur:
* Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in der Nähe
Gute öffentliche Verkehrsanbindung:
* Bushaltestellen und Bahnhof "Alte Veste" fußläufig mit direkter Verbindung nach Fürth
* Schnelle Anbindung über Südwesttangente und A73 an das überregionale Verkehrsnetz
* Optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe
* Hohe Lebensqualität: ruhige Lage mit gleichzeitig guter städtischer Erreichbarkeit
* Perfekter Standort für ein neues Zuhause

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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