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Elegantes, lichtdurchflutetes Architektenhaus nahe Alte Veste



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.049.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.049.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PI66EK6M1L

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Objektbeschreibung

* Wohnfläche: 200 m² * Grundstück: 663 m² * Baujahr: 2007 * Bauweise: massive Bauweise * Lichtdurchflutete Galerie mit offener Raumgestaltung * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten * Einliegerwohnung mit eigenem Bad und separaten Zugang * Ankleidezimmer im Obergeschoss * Sauna für Wellness im eigenen Zuhause * Hochwertige Materialien & gepflegter Zustand * Drei Badezimmer (Hauptbad + Einliegerwohnung + Kinderzimmer) * Fernsehzimmer * Ruhige, naturnahe Premiumlage am Fuße der Alten Veste Besonderheiten: * Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen * Kombination aus Natur, Komfort und urbaner Nähe * Hoher Freizeitwert durch Wald- und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung * Nur 15 Minuten Fußweg zur alten Veste

Sonstiges
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 663 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.049.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5245 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.4
Gültig bis
2035-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Bulthaup Luxusküche mit Gaggenau Küchengeräten
* Klimaanlage
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Wellnessbereich mit Sauna und Ruheanlage
* 3 Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Parkettböden und Fliesen
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* Moderner Kamin im Wohn-Essbereich
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Öl-Zentralheizung mit Solartherme zur Warmwasseraufbereitung
* Entkalkungsanlage

Lagebeschreibung

* Attraktives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Zirndorf, am Fuße der Alten Veste
* Zirndorf: charmante, familienfreundliche Stadt im Landkreis Fürth
* Top-Wohngebiet: gefragte Lage mit ruhiger, naturnaher Umgebung
* Gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen
* Grüne Wohngegend mit gewachsenem Charakter
* Nähe zur Alten Veste: historisches Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen
* Hoher Freizeitwert: ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende

Sehr gute Infrastruktur:
* Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in der Nähe
Gute öffentliche Verkehrsanbindung:
* Bushaltestellen und Bahnhof "Alte Veste" fußläufig mit direkter Verbindung nach Fürth
* Schnelle Anbindung über Südwesttangente und A73 an das überregionale Verkehrsnetz
* Optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe
* Hohe Lebensqualität: ruhige Lage mit gleichzeitig guter städtischer Erreichbarkeit
* Perfekter Standort für ein neues Zuhause

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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