2-Fam.-Haus + Souterrain-Einheit mit Garten, Balkonen, 2 Garagen in top Lage in Zirndorf

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 229 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 229 m²
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QMYW66VHB3

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Objektbeschreibung

Dieses tolle 2-Familienhaus mit Garten und zusätzlicher Souterrain-Einheit befindet sich in sehr guter Lage in Zirndorf und ist sowohl für die eigene Nutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Zusätzlich sind 2 Einzelgaragen vorhanden! Beide Wohnungen sind hell und haben eine schöne Aufteilung: - Flur - Küche - Großes Wohnzimmer mit ca. 26qm - 2 Schlafzimmer - Balkone - Badezimmer - Toilette - Abstellraum Die Erdgeschosswohnung ist frei und leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Der Zustand der Wohnung ist gut und gepflegt. Sie besitzt zusätzlich eine moderne Einbauküche. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gepflegt und aktuell an einen sehr zuverlässigen, ordentlichen Mieter vermietet. Zusätzlich vorhanden ist eine Souterrain-Einheit (aktuell nicht offiziell Wohnfläche) mit 2 Räumen, Küche, Badezimmer und Terrasse mit Zugang zum Garten. Diese Einheit ist komplett renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Kaufpreis 2-Familienhaus: € 529.000,00 zzgl. 2 Einzelgaragen: € 30.000,00 Gesamtkaufpreis: € 559.000,00

Besonderheit
Das Haus ist bereits aufgeteilt und eine Teilungserklärung vorhanden.

Besichtigungstermine
Bitte lassen Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Gerne erhalten Sie im Anschluss weitere Informationen. Hinweis: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 229 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.111,76 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
Die Provision in Höhe von 2,38% aus dem Gesamtkaufpreis ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.05
Gültig bis
2027-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in toller Lage in Zirndorf. Sie erreichen den Stadtwald sowie die Haltestelle der Regionalbahn (Bahnhof Kneippallee) in wenigen Minuten zu Fuß.

In Zirndorf finden Sie in direkter Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die öffentliche Anbindung nach Fürth/Nürnberg ist optimal durch die Regionalbahn gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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