Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in ruhiger Wohnlage

In angenehm ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfühlfläche von ca. 115 m², einer ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 99 m² und einem ca. 290 m² großen Grundstück. Das Raumangebot verteilt sich angenehm über drei Ebenen und bietet vielseitige Möglichkeiten für den Familienalltag. Besonders der zusätzlich beheizte Raum im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den geschützten, nicht einsehbaren Garten. Hier entsteht ein schöner privater Außenbereich für entspannte Stunden und gemeinsame Sommertage. Die separate Küche, das Gäste-WC sowie eine praktische Garderobennische ergänzen diese Ebene.

Die oberen Wohnebenen bieten insgesamt drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder auf den verschiedenen Ebenen sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung in WU-Beton-Bauweise. Neben dem beheizten, wohnlich nutzbaren Raum stehen hier zusätzliche Flächen für Hauswirtschaft, Vorräte und Stauraum zur Verfügung. So wird das vorhandene Platzangebot sinnvoll ergänzt und lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen.

Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und modernisiert. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Gebäudedämmung. Zudem wurde die Dachdämmung erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte der Einbau einer Gas-Hybridheizung mit Solarkollektoren. Weitere Arbeiten und Erneuerungen wurden regelmäßig vorgenommen.

Zu dem Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Eingangsbereich.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00Z