Zirndorf: Freier Bungalow mit Doppelgarage in Top-Lage

Sehr schöner Bungalow mit Doppelgarage, in guter Wohnlage von Zirndorf, sucht seine neuen Eigentümer. Das gepflegte Objekt, aus erster Hand, wurde 1971 in Massivbauweise auf einem ca. 383 m² großen Grundstück als DHH erbaut. Sie betreten das Einfamilienhaus über den überdachten Eingangsbereich und werden im freundlichen Windfang/Flur mit Garderobe empfangen. Linkerhand befinden sich die ausreichend große, abgeschlossene Küche und das Highlight des Hauses, der offene, großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Geradeaus geht es in das ca. 19 m² große Eltern-Schlafzimmer. Rechterhand in das ausreichend große Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschtisch. Der durchdachte Grundriss bietet idealerweise somit die Möglichkeit im Alter auf einer Ebene zu wohnen und das Untergeschoß als Einliegerwohnung/Betreuungswohnung zu nutzen. Über die Innentreppe mit Steinbelag erreichen sie das Untergeschoß. Dort erwarten sie ein praktisches Kinderzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Holz-Kaminofen und direktem Zugang zur eigenen, geschützten Terrasse, ein Waschkeller mit zusätzlichem WC und zwei Lagerkeller. Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für die Familie mit Kind und Haustier. Melden sie sich gleich auf diesem Internetportal für einen Besichtigungstermin, dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Mit freundlichen Grüßen Erhard Auernhammer, Ihr Profi vor Ort!

Sonstiges
MAKLERPROVISION: 2,38 % (2 % zzgl. gültiger MwSt. von 19%) vom notariell beurkundeten Kaufpreis GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an [email protected] Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1