Großes Einfamilienhaus mit Garten und Nebengelass wartet auf neue Bewohner.

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
191.000 €
Grundstück
ca. 2457 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
191.000 €
Grundstück
ca. 2457 m²
14823 Rabenstein/Fläming / Zixdorf

Objektnummer des Anbieters: 5174

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene teilunterkellerte Wohnhaus in Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1900 verfügt über eine großzügige Raumaufteilung die sich auf zwei Etagen verteilt mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 147 m².
Es bietet Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der vorhandene trockene Dachboden kann optimal als Lagerfläche genutzt werden. Ebenso die vorhandenen Kellerräume die aktuell über eine Leiter erreichbar sind.

Das komplett umzäunte Grundstück liegt sehr ruhig, in Randlage am Ende des beschaulichen flämingtypischen Dörfchens Zixdorf und hat eine Grundstücksfläche von 2.457 m².
Ein besonderes Highlight ist an drei Grundstückseiten der unverbaute Blick in die Natur.

Im vorhandenem Nebengelass befindet sich der Hintereingang, ein Abstellraum, die Heizungsanlage ein frostsicherer Raum indem die Öltanks untergebracht sind und ein weiterer separater Raum der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich, oder zusätzlichen Stauraum – hier stehen weitere Flächen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Der Gartenbereich mit altem massivem Gartenhaus und großen alten Obstbäumen ergänzt das Angebot und bietet sehr viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen, einen Nutzgarten anlegen oder einen persönlichen Rückzugsort für die ganze Familie schaffen.

Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit besonderem Charakter verwirklichen.

Sie haben schon einige Immobilien und Grundstücke angeschaut und keine war nach Ihren Vorstellungen?
Dieses Grundstück bietet ausreichend Platz ,Ruhe und die Möglichkeit, die eigenen Wünsche optimal umzusetzen.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 2457 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
191.000,00 €
Preis/m²
1.492,19 €
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 147.00 m²
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1900
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
26.03.2036
Gesamtenergiebedarf
303.00 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Standard-Ausstattung
  • Zentralheizung
- Wohn- Nutzfläche ca. 147 m²- Baujahr um 1900- Satteldach, Dacheindeckung erneuert- Elektrik: Standard erneuert- Fenster teilweise mit Jalousien aus Kunststoff, Holzfenster in der Veranda- Hauseingangstür Holz- Veranda- Holzdielenböden in allen Räumen des Obergeschosses- Kachelöfen in zwei Räumen des Obergeschosses- Heizung: Zentralheizung Öl- Kabel-/Sat-TV vorhanden- kein zentrales Abwassernetz, Grube vorhanden- Keller teilunterkellert, Speisekeller, Abstellraum, Hobbyraum, trocken- Kellerzugang hofseitig über Leiter- Grundstücksgröße: 2.457 m²- großer Garten mit altem Schuppen- überdachter Unterstand mit neuem Blechdach- Nebengelass- neues Hoftor

Lagebeschreibung

Zixdorf ist ein charmantes Dorf im Naturpark Hoher Fläming.Die Kleinstadt Niemegk die sich in direkter Nähe befindet, bietet mit ihrer strategischen Lage eine ideale Umgebung für neue Bewohner. So ist die Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten sichergestellt, während die ruhige Umgebung einladend für entspannte Freizeitaktivitäten bleibt.Mit einer Entfernung von nur 1,55 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt, ist die Immobilie hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was den zukünftigen Eigentümern das Erreichen des Grundstückes erleichtert. Für Familienfreundlichkeit sorgt die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen: ein Kindergarten liegt rund 0,98 Kilometer entfernt und die Grundschule befindet sich in einer Distanz von etwa 1,16 Kilometern. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar und nur rund 11 Kilometer entfernt.Diese Faktoren machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in Zixdorf. Für zukünftige Eigentümer die eine gut angebundene Lage schätzen.Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A9 (in 2 Autominuten erreichbar) als auch die Busverbindung 20 m vor der Tür ist die Work-Life Balance gesichert, da die Infrastruktur hervorragende Voraussetzungen für die Erreichbarkeit des Objektes bietet.Näheres zur Stadt Niemegk und den angrenzenden Orten finden Sie unter https://amt-niemegk.de/ .

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 4.70km
  • Grundschule: 4.73km
  • Fernbahnhof: 17.37km
  • Autobahn: 7.90km
  • Bus: 0.21km
  • Gaststaetten: 2.76km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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