Solide gebaut, modernisiert & vielseitig nutzbar: EFH mit Garage, Nebengebäude und großem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.037 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein geschützter Innenhof sorgt für Privatsphäre, während eine Garage mit angrenzendem Nebengebäude - bestehend aus zwei zusätzlichen Räumen - sowie ein Stellplatz vor der Garage praktische Ergänzungen darstellen.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die gepflegte und einladende Atmosphäre. Das 1948 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. 2019 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Fenster und des Dachs inklusive neuer Dämmung. Auch Wände und Fußböden wurden kürzlich modernisiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Flur in die gemütliche Küche sowie in das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Über einen zweiten Flur erreichen Sie das komfortable Schlafzimmer. Das großzügige Esszimmer mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen, flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. %BREAK%

Die Ausstattung der Immobilie ist durchdacht und funktional: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Wohnräume sind mit Fliesen, PVC und Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992, deren Verbrauchswerte dem Energieausweis zu entnehmen sind.

Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Ausstattung: Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden bieten eine gute Wärmedämmung, während die Wohnräume mit Fliesen, PVC und Laminat versehen sind. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992, deren Verbrauchswerte dem Energieausweis zu entnehmen sind.

Zusätzlich bietet das teilunterkellerte Haus wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Dieses charmante Zuhause verbindet Funktionalität und eine idyllische Lage - eine perfekte Kombination für alle, die ein behagliches Wohnambiente suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!