Charmantes Haus mit 2 Wohneinheiten und Gewerbefläche in ruhiger Lage, Zörbig

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst eine Ku?che mit hochwertiger Einbauku?che und Essbereich, ein gemu?tliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Zusa?tzlich bietet eine Abstellkammer Platz fu?r eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer wurde 2015 komplett neu saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss wartet mit zwei Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Ku?che mit Einbauku?che und Essbereich sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken auf. Das Haus wurde 1995 komplett saniert. Die Dachgeschosswohnung wurde in Trockenbauweise errichtet. Die Kernsanierung umfasste zum Teil neue Sparren eine neue Dacheindeckung sowie eine Wa?rmeda?mmung fu?r Dach und Fassade. Die Fenster sind doppelt verglast zum Teil mit abklappbaren Sprossen in Holz gefertigt. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls komplett neu erstellt. Auch die komplette Elektrik und die Leitungen für die Wasser- und Abwasserverrohrung wurden neu verbaut. Der Gewerberaum/ Ladenlokal wurde bis 2011 als Verkaufsstelle für Fleisch-und Wurstwaren sowie Partysevice genutzt. Heute ist dort eine kleine Werkstatt zur Holzbearbeitung unter gebracht. Im Keller befindet sich die O?lheizung und ein weiterer Abstellraum. Zwei Garagen sorgen fu?r ausreichend Platz fu?r Ihre Fahrzeuge. Ein ca. 600 m2 großes Grundstu?ck und ein liebevoll angelegter Garten bilden das i-Tu?pfelchen dieses Angebotes. Die Ortschaft Salzfurtkapelle liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, zwischen der Kreisstadt Ko?then, der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau, dem Ballungsraum Bitterfeld-Wolfen und der Großstadt Halle (Saale). Sie bietet ein Leben abseits des sta?dtischen Trubels, wa?hrend dennoch zahlreiche Annehmlichkeiten und Sehenswu?rdigkeiten in der Na?he sind. Die allta?glichen Bedu?rfnisse lassen sich leicht decken, da Banken und Superma?rkte mit dem Auto innerhalb von rund 5-10 Minuten erreichbar sind. Salzfurtkapelle profitiert zudem von seiner Na?he zur Autobahn 9, die nur wenige Minuten entfernt ist und somit eine schnelle Verbindung zu umliegenden Sta?dten und Regionen ermo?glicht. Der Flughafen Leipzig ist in 35 Minuten zu erreichen. Auch die Landesstraßen 184 und die Bundesstraße 6 sind nur wenige Minuten weit weg. Und schließlich ist dieser Ort nicht nur zum Leben und Arbeiten, sondern auch ein Ort zum Genießen, mit einer malerischen Natur direkt vor der Haustu?r und geplanten Fuß- und Radwegen fu?r Erkundungen in der Umgebung.

Sonstiges
Energieausweis vorhanden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², 1 Etagen