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Reihenendhaus wartet auf eine neue Familie



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
899.500 €
Grundstück
ca. 273 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
899.500 €
Grundstück
ca. 273 m²
85604 Zorneding - Zorneding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PYSDD3F1KZ

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Objektbeschreibung

Natürlich kann man hier die Räume beschreiben und genau erwähnen , wie es hier eingeteilt ist aber das machen alle.

Ja warum sollen Sie , genau dieses Haus besichtigen ?

Weil es einfach toll ist, die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und noch veränderbar, je nachdem wie sie genutzt werden sollen. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch den großen Wintergarten perfekt ergänzt und man erlebt ein sehr schönes Raumgefühl.

Die Räumlichkeiten wurden die Jahre über liebevoll renoviert und sind somit sofort beziehbar. Sie haben einen sehr gepflegten Garten mit Teich und einen Balkon. Auch können Sie, falls gewünscht , im Keller ein Gewerbe einrichten, da es einen separaten Zugang gibt und einen schönen hellen Raum.

Selbstverständlich finden Sie im Expose auch die Grundrisspläne und Sie können Ihren Gedanken freien Lauf lassen, wie Sie diese schönen Räumlichkeiten gestalten können.

Platz ist da, 2 große Bäder, 4 Toiletten, Dusche sowie eine schöne Eckbadewanne, eine Infrarotkabine, Ankleidezimmer, Stauraum , es ist alles vorhanden was ein schönes Familienheim braucht.

Wir freuen uns wenn Sie mit uns das schöne Haus besichtigen und alles in Ruhe anschauen und auf sich wirken lassen. Rufen Sie uns an oder schreiben eine Mail. Schöne Grüße und Dankeschön fürs Lesen. Bianca Webe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 273 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.552,47 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Der Käufer bezahlt gem.§656c eine Provision von 1,78% incl. MwST. Aus dem Gesamtkaufpreis von insgesamt Euro 899.500 =16.011,10 Euro. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.94
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Kellergeschoß ist 20,82 m2 anrechenbarer Wfl. großzügig und verfügt über eine Waschküche/ Heizraum, Bad/WC, einen schönen Hobbyraum.Das Erdgeschoß hat 60,50 m2 Wfl.- hier besticht die 2022 renovierte Einbauküche , das Wohnzimmer mit dem edlen Wintergarten, ein Gäste WC und ein separates Esszimmer.Totaler Blickfang ist das mit Solnhofener Platten(Naturstein) belegte Treppenhaus. Im Obergeschoß erwarten Sie 52,39 m2 Wfl. aufgeteilt in zwei Schlafzimmer/Büro, eine Ankleide, ein Wohlfühlbad mit Infrarotkabine ( kann man separat erweben)einer großen Dusche und ein separates WC. Aus beiden Zimmern haben sie Zugang zum West-Balkon.Das Dachgeschoss erwartet Sie mit 28,56 m2 Wfl. - einem eigenen Bad und schöner Eckbadewanne mit großen Fenster. Ein großes Studio, wo derzeit als Schlafzimmer genutzt wird aber alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Diese Einheit lässt ein separates Wohnen zu.

Lagebeschreibung

Zornerding befindet sich in ländlicher Umgebung , im Münchner Osten, 25 km sind es bis zur Stadtmitte aber nur 5 min. mit dem Rad zum Ebersberger Forst. Die Ruhe und Erholung auf den Land aber die Aktivität der Stadt so nah. Auch finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Bäcker und Metzger und Geschäfte für den täglichen Bedarf.Auch die Gesundheitsversorgung in verschiedenen Fachrichtungen , Apotheken, Ärzte, Physio, Massage, Banken , Kindergärten und Grundschule befindet sich in näherer Umgebung, auch ist der Bahnhof in nur 5min fußläufig erreichbar. Quasi, der Stadt so nah aber auch den Bergen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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