Geräumiges, freistehendes Einfamilien-Haus im Landhaus-Stil

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.235.000 €
Grundstück
ca. 543 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.235.000 €
Grundstück
ca. 543 m²
85604 Zorneding - Zorneding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJPDG7EVPT

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Objektbeschreibung

. Nahe am Zentrum in einer Sackgasse gelegen . Großes Wohnzimmer mit weißem Kachelofen (Einsatz von 2022) . Fußboden-Heizung im Erdgeschoss und in den Bädern . Große Wohnzimmer-Fenster mit elektrischen Jalousien . Gas-Brennwerttherme aus 2024 . Alle Keller-Räume mit Heizkörpern . Große Küche ( 2022 ) mit Ceran-Kochfeld UND 2 zusätzlichen Gasflammen . Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Ankleide-Zimmer . 2 Tresore . Wintergarten mit Zugang durch Keller oder von der Garage . 3 PKW-Stellplätze in der Zufahrt . Haus 2021 innen komplett gestrichen . Entfernung zur S-Bahn-Station Zorneding 341 m Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 231,00 m², Gesamtfläche: 412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,66 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 543 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.235.000,00 €
Preis/m²
6.861,11 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.57
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbauschränke, Arbeitszimmer, verbaute Sicht

Lagebeschreibung

Die Nähe zu München und gleichermaßen die ländliche Idylle,
genießen Sie mit einem Wohnsitz in Zorneding. Mit knapp 9.374
Einwohnern zählt Zorneding zu einem der begehrten Wohnorte im
Einzugsbereich des 21 km entfernten München. Im Jahr 2007
konnte die Südumfahrung Zornedings fertig gestellt werden,
welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv
entlastet. Zorneding liegt im Alpenvorland, an der Grenze von
Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Zorneding
entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom
Bauerndorf zum begehrten Wohnort.
Es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn. Die
S-Bahnlinie S4 fährt im 20-Minuten-Takt und zu Stoßzeiten im
10-Minuten Takt nach München, zur A99 sind es 7 km. Zorneding
verfügt über Kindergarten, Grund-, und Teilhauptschule
(Mittelschule im ca. 8 km entfernten Kirchseeon, Gymnasium im
ca. 8 km entfernten Vaterstetten oder Kirchseeon), Ärzte und
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Radler
und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und
Wanderwegen zu den Forsthäusern im Ebersberger Forst oder den
Badeseen in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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