Wohnen mit besonderem Charakter - Charmantes 5-Zimmer-Split-Level-Haus mit idyllischem Garten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit seinem besonderen Split-Level-Stil, einer abwechslungsreichen Raumaufteilung und seinem gewachsenen, charmanten Charakter. In massiver Bauweise errichtet, bietet die Immobilie auf ca. 133,69m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die besondere Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und schafft interessante Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die Räume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss sowie einen zusätzlichen Wohnbereich im Dachgeschoss.Abgerundet wird das Raumangebot durch die praktischen Nutzflächen im Keller. Ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum bieten zusätzlichen Platz für Stauraum, Freizeitaktivitäten oder individuelle Nutzungsideen. Der Wohnbereich bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses und bietet gemeinsam mit den weiteren Zimmern zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch im Haus verbleiben und ermöglicht damit eine unkomplizierte Übernahme der bestehenden Ausstattung. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die beiden überdachten Außenbereiche. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse bieten geschützte Möglichkeiten, die Freiflächen zu genießen und den Wohnbereich harmonisch nach außen zu erweitern. Der dazugehörige Garten schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen und bietet Raum für Erholung, gesellige Stunden oder die persönliche Gestaltung. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und an verschiedenen Stellen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die 2016 erneuerte Heizungsanlage mit einem Brötje-Gasbrennwertkessel und legionellenfreier Warmwasserbereitung. Auch die Modernisierung der Fenster, die Erneuerung des Daches sowie die Gestaltung von Terrasse, Vorplatz und Außenbereichen tragen zum gepflegten Gesamtbild der Immobilie bei. Für zusätzlichen Komfort und zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten sorgen der 2020 installierte Glasfaseranschluss sowie die 2024 erneuerte Satellitenschüssel. Eine massiv errichtete Einzelgarage mit elektrischem Tor bietet zudem einen komfortablen und geschützten Stellplatz. Insgesamt bietet dieses Haus eine interessante Kombination aus individuellem Grundriss, großzügigem Raumangebot, Garten, überdachtem Balkon und Terrasse sowie einer Vielzahl bereits durchgeführter Modernisierungen - ein Zuhause mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00.000Z