Zeitlose Eleganz in exklusiver Lage - ein außergewöhnliches Refugium vor den Toren Münchens

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Nur wenige vereinen Architektur, außergewöhnliche Ausstattungsqualität, Privatsphäre und eine Atmosphäre, die man bereits beim Betreten spürt. Dieses exklusive Anwesen in Ingelsberg gehört zu genau dieser seltenen Kategorie. Auf einem rund 1.070 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit unverbaubarem Blick in Richtung des Ebersberger Forsts entstand ein Zuhause, das über Jahrzehnte hinweg mit außergewöhnlicher Sorgfalt, hochwertigen Materialien und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch kontinuierlich weiterentwickelt wurde. Bereits die harmonisch gestaltete Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Naturstein, stilvoll angelegte Gartenbereiche, gepflegte Wege und ausgewählte Gestaltungselemente schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und absoluter Privatsphäre. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck konsequent fort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, exklusive Materialien und fein aufeinander abgestimmte Details schaffen eine Wohnwelt, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Hochwertige Granit- und Natursteinböden, edle Oberflächen, venezianische Spachteltechniken sowie ein harmonisches Lichtkonzept verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und beeindruckendem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Großflächige Fenster holen die Natur in das Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum und laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein - sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem stilvollen Abend mit Familie und Gästen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem außergewöhnlich hohen Niveau. In den vergangenen Jahren wurden nahezu sämtliche Bereiche umfassend modernisiert. Hochwertige Netzwerk- und Glasfasertechnik, intelligente Steuerungen, moderne Sicherheits- und Beleuchtungssysteme sowie kontinuierliche Investitionen in Energieeffizienz und Wohnkomfort machen dieses Anwesen zu einer Immobilie, die heutigen Ansprüchen ebenso gerecht wird wie zukünftigen. Ein weiteres Highlight bildet der exklusiv gestaltete Weinkeller mit Platz für bis zu 600 Flaschen - ein Ort für Genießer, der die besondere Wertigkeit dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Mit einer Wohnfläche von rund 242 m², einer Gesamtnutzfläche von etwa 400 m² sowie großzügigen Keller- und Nebenflächen eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Familiensitz, repräsentativer Wohn- und Arbeitsort oder Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen - dieses Anwesen bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Energieeffizienz. Trotz der großzügigen Dimensionen erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A und verbindet damit exklusives Wohnen mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Nahezu sämtliche Ausstattungsdetails wurden bewusst ausgewählt und perfekt aufeinander abgestimmt. Hochwertige Einbauten, Designmöbel, exklusive Beleuchtung, moderne Technik sowie zahlreiche individuelle Sonderanfertigungen bilden ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend