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Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.565.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.565.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
85604 Zorneding - Zorneding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6VLVGAPE3

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Objektbeschreibung

- Beste Lage in Zorneding in Süd-West-Ausrichtung - Große bewohnbare Fläche von 203 m² ( incl. der beiden Hobby-Räume ) - Niedrigenergie-Haus mit KfW-55 Standard - Ganzheitliches Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe - Fußboden-Heizung in allen Geschossen - Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach-Verglasung) mit Lamellen-Rollos - Kamin im Wohnzimmer - Siematic-Küche - KNX-BUS-System für Haussteuerung - Glasfaser-Anschluß - Massivholz-Sauna im Fitnessraum - Einbau-Schränke in Schreiner-Qualität - Voll ausgestatteter separater Hauswirtschaftsraum - "Bambus"-Garten - Garage und Carport - S-Bahn-Anschluß - Fahrzeit mit PKW München Zentrum ( Isartor) ca. 30 min. zum Flughafen ca. 40 min. - Der Gesamt-Kaufpreis in Höhe von 1.595.000.- € setzt sich wie folgt zusammen: Haus: 1.565.000.-€ + Garage: 20.000.- € + Carport 10.000.- €

Stichworte
Nutzfläche: 88,32 m², Gesamtfläche: 246,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.565.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.842,77 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
17.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • teilmöbliert
Einbauschränke, Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Nähe zu München und gleichermaßen die ländliche Idylle,

genießen Sie mit einem Wohnsitz in Zorneding. Mit knapp 9.374

Einwohnern zählt Zorneding zu einem der begehrten Wohnorte im

Einzugsbereich des 21 km entfernten München. Im Jahr 2007

konnte die Südumfahrung Zornedings fertig gestellt werden,

welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv

entlastet. Zorneding liegt im Alpenvorland, an der Grenze von

Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Zorneding

entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom

Bauerndorf zum begehrten Wohnort.

Es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn. Die

S-Bahnlinie S4 fährt im 20-Minuten-Takt und zu Stoßzeiten im

10-Minuten Takt nach München, zur A99 sind es 7 km. Zorneding

verfügt über Kindergarten, Grund-, und Teilhauptschule

(Mittelschule im ca. 8 km entfernten Kirchseeon, Gymnasium im

ca. 8 km entfernten Vaterstetten oder Kirchseeon), Ärzte und

vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Radler

und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und

Wanderwegen zu den Forsthäusern im Ebersberger Forst oder den

Badeseen in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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