*RESERVIERT*Modernes Niedrigenergiehaus auf wunderschönem Grundstück in Seenähe

Beim Betreten dieses hochwertig errichteten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1997 empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der ausreichend Raum für Garderobe und ein stilvolles Entrée bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die offen gestaltete Küche, die nahtlos in den angrenzenden Essbereich und das helle Wohnzimmer übergeht. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Diese offene Raumgestaltung schafft ein freundliches, modernes Wohnambiente und einen idealen Ort für geselliges Beisammensein. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das praktische Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit modernen Armaturen und einer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Das in energieeffizienter Holzständerbauweise errichtete Niedrigenergiehaus verfügt insgesamt über ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Geschosse. Technisch wurde das Haus auf einem aktuellen Stand gehalten: Ein 2020 installiertes Gas-Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher garantiert effiziente Wärmeversorgung. Vier im Jahr 2022 erneuerte Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fenster im Erdgeschoss mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Die Garage mit neuem Garagentor bietet sicheren Stellplatz, ergänzt durch einen separaten Pumpenkeller. Eine 11 kW Wallbox ermöglicht komfortables Laden von Elektrofahrzeugen. Der Außenbereich besticht durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.054 m² mit eigenem Brunnen, einer überdachten Terrasse mit integrierter elektrischer Markise sowie vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise – eine exklusive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Außenbereich suchen. Das Haus ist bezugsfrei und steht für Sie bereit.

Besichtigungstermine
Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung (gemeinsam auch am Wochenende) erreichen Sie mich unter 0172 1505 400 oder per Mail: [email protected]. Mit freundlichen Grüßen, William du Chesne

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend