Einzigartiges Anwesen auf über 7.100 m² - Wohnhaus, Bauland und weitläufige Freiflächen

Dieses außergewöhnliche Gesamtanwesen vereint ein großzügiges Einfamilienhaus, ein weitläufiges Grundstück mit Bauland sowie umfangreiche Freiflächen zu einer Immobilie, die in dieser Form nur äußerst selten am Markt angeboten wird. Mit einer Gesamtfläche von rund 7.161 m² eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhalter oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Gleichzeitig bietet das Anwesen interessantes Entwicklungspotenzial für langfristige Nutzungskonzepte. Das straßenseitige Grundstück umfasst rund 900 m² und ist mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1943 bebaut. Dahinter schließt sich das rund 6.261 m² große Hintergrundgrundstück an, wodurch ein außergewöhnlich großzügiges Gesamtgrundstück entsteht. Bereits die Luftaufnahmen vermitteln eindrucksvoll die Dimensionen des Anwesens sowie die seltene Kombination aus Wohnhaus, weitläufigem Garten und nahezu parkähnlichen Freiflächen. Das Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche sowie eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches WC am Hauptschlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und einen angenehmen Bezug zum Garten. Technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2006 wurden unter anderem Fenster, Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Die moderne Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit zahlreichen Nutzräumen, einen Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche sowie eine separate Brunnenanlage mit eigenem Kessel, die eine wirtschaftliche Gartenbewässerung ermöglicht. Carport, weitere Stellplätze sowie großzügige Hofflächen runden den Außenbereich ab. Ein besonderes Highlight ist das rückwärtige Grundstück. Von den rund 6.261 m² entfallen etwa 2.544 m² auf Bauland, während weitere 3.721 m² als Acker- und Freiflächen ausgewiesen sind. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Privatsphäre. Ob großzügige Gartenlandschaft, Obstwiese, Tierhaltung oder weitere Nutzungskonzepte - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich zudem eine sanierungsbedürftige ehemalige Scheune mit einer Fläche von rund 200 m². Der beeindruckende Dachstuhl und die solide Bauweise eröffnen interessante Perspektiven für einen Umbau, eine Umnutzung oder einen Ersatzneubau - selbstverständlich unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben. Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit für Käufer, die außergewöhnlich viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lage mit guter Anbindung an Berlin suchen. Die Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, großem Bauland, weitläufigen Freiflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem Angebot mit Seltenheitswert.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2006