Zukunftssicher wohnen: A+ Energieeffizienz auf 650m² Grundstück nahe Berlin

Dieses moderne Einfamilienhaus von 2017 bietet auf 135 m² Wohnfläche zuverlässigen Wohnkomfort für Familien. Auf zwei Ebenen erstrecken sich 5 helle Zimmer, ein Vollbad und ein weiteres Bad. Die Räume sind praktisch und lichtdurchflutet gestaltet: belastbare Böden, große Fenster und eine ausgewogene Raumnutzung für Alltag und Familie. Die Einbauküche mit soliden Arbeitsflächen, viel Stauraum und integrierten Geräten eignet sich hervorragend für den täglichen Gebrauch und gemeinsame Mahlzeiten. Ein virtueller 3D-Rundgang durchs Haus ermöglicht es Interessenten, das Objekt selbstständig zu erkunden, Räume auszumessen und vor dem Einzug leer vorzustellen, für einen realistischen Eindruck jederzeit online verfügbar. Energieeffizienz und Technik Mit Energieeffizienzklasse A+ (KfW 40) profitiert das Haus von niedrigen Heizkosten. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute Luftqualität und Feuchtigkeitsschutz, ideal in der Seenähe. Hochwertige Dämmung, moderne Fenster und effiziente Heizung machen es zukunftsfähig. Der Dachboden dient als praktischer Stauraum für Saisonartikel, Sportgeräte oder Haushaltswaren, immer griffbereit und platzsparend organisiert. Grundstück, Garten und Parken Das 650 m² große, eingezäunte Grundstück lädt zum entspannten Gartenleben ein: pflegeleichter Rasen mit Sträuchern und einer Terrasse als Wohnerweiterung. Hier gelingt Grillen, Spielen oder einfach Abschalten, sonnig, ebenerdig und kinderfreundlich. Zwei Stellplätze hinter dem Haus bieten geschützten Parkplatz abseits der Straße für Auto und Gäste. Auf dem Grundstück wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gewährt, für zwei rückwärtige Grundstücke. Das Grundstück bietet Flexibilität und kann sehr einfach gepflegt werden. Lagevorteil Fußläufig zum Motzener See mit Strandbad und Wanderwegen gelegen, in einer Gemeinde mit Wachstum und hoher Lebensqualität. Kurz & kompakt: . 135 m², 5 Zimmer, 2 Bäder (1 Vollbad), Baujahr 2017, 2 Ebenen . A+ (KfW 40), Lüftungsanlage, Einbauküche mit Geräten . 650 m² Grundstück, Garten, Terrasse, 2 Stellplätze hinterm Haus . Dachboden-Stauraum, Weg mit allen Rechten, 3D-Rundgang . Fußläufig Motzener See, solide & familientauglich

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen