Stilvolles Wohnen in Zschorlau - Stadtvilla in zentrumsnaher Lage

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1060 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1060 m²
08321 Zschorlau - Zschorlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MH3F6VC3MB

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil - in dieser liebevoll gepflegten Stadtvilla in zentrumsnaher Lage von Zschorlau kann dieser Traum für Sie wahr werden! Das im Jahre 1932 in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet Ihnen großzügigen Wohnraum in Verbindung mit dem ganz besonderen Charme von zeitloser Eleganz. Auf zwei Wohnebenen befinden sich 5 Zimmer, der ausgebaute Dachboden bietet ein Studio und ein weiteres Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Familien, großzügig geschnittene Räume lassen Ihnen viel Spielraum zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss finden Sie Esszimmer, Wohnbereich und Küche, im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Jeweils auf halber Treppe befinden sich Gäste-WC und Badezimmer. Der Keller bietet Lagerräume, Werkstatt, Heizungsraum und eine Garage. Am Grundstücksrand gibt es eine weitere Garage. Der große Garten hinterm Haus ist pflegeleicht gehalten und lässt viel Raum für Ihre Kreativität. Am oberen Grundstücksrand finden Sie einen Bungalow mit Terrasse, der bei jedem Wetter einen gemütlichen und ruhigen Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne verspricht. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Objekt mit Wohlfühlfaktor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 1060 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.413,04 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Sonstiges
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 20.00
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
329.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr: 1932 massive Bauweise
Heizung: Gas-Zentralheizung 1992
angeschlossen an bestehendes Heizsystem
Dach: Naturschiefer
Fenster: Verbundfenster Holz, tlw. Jalousien, tlw. Kunststofffenster doppelt verglast
Böden: tlw. Parkettboden, Fliesen, Dielen
großer Garten mit Gartenhaus und Terrasse
pflegeleicht gehalten
2 Garagen
Wohnfläche 138 m²
Grundstücksgröße: 1060 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Zschorlau.
Zschorlau liegt eingebettet im Tal des Zschorlaubaches etwa 5 km entfernt von Aue und Schneeberg. Durch die Nähe zu Aue besteht eine gute Anbindung über den Zubringer zur A72 sowie über die nahe B169 ins Vogtland.
Im Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem großen Einkaufscenter ECE, Kindergarten, Grundschule und Oberschule, sowie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zahlreiche Ausflugsziele befinden sich sowohl in Zschorlau, als auch in naher Umgebung, zum Beispiel das Besucherbergwerk mit Puppentheater in Zschorlau, das Auerhammer-Freibad, die Badegärten Eibenstock, der Mulderadweg sowie der Kurpark in Bad Schlema.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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