Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage - Rathaus und Marktplatz

Es handelt sich bei dem zum Kauf angebotene Immobilie um ein Eckgebäude in Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst 9 vollvermietete Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Der Hinterhof wird über die schmale Seite über das öffentliche Grundstück der Stadt an der Nordkante des Gebäudes befahren. Der Zugang erfolgt zusätzlich durch das Treppenhaus im nordwestlichen Hauptteil des Gebäudes. Hier im Hof besteht außerdem Zugang zu einer Erdgeschosswohnung und dem kleinen Treppenhaus im östlichen Gebäudeteil. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Pkws. Das Grundstück ist schmal geschnitten und beträgt ungefähr 40 Meter in der Länge und 20 Meter in der Breite und hat eine Größe von knapp 739 m².

Provisionshinweis
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 % seit 01.01.2021) auf den beurkundeten Kaufpreis an Property Value Partner fällig. Die Gesamtprovision für die Erwerberpartei beträgt somit 5,95 % inkl. MwSt. zum aktuellen Stand. Maßgeblich ist die zum Tag der Beurkundung gültige Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Unser Service für Sie: . Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen . Umfassende Bedarfs-, Investment- und Standort-Markt-Analysen . Expertise bei Flächenermittlung und Umnutzungsplanung . Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 636,00 m², Gesamtfläche: 836,00 m², vermietbare Fläche: 836,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2014