Ihr neues Zuhause in Calbe/Saale - Großzügiges Reihenendhaus mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
39240 Calbe (Saale) - Calbe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZQHFYP2IA

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Calbe (Saale) überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück und dem angenehmen Wohnambiente auf zwei Etagen, sowie einem ausgebautem Dachgeschoss. Auf einer Wohnfläche von 98 m² verteilen sich vier Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Wohn- und Essbereich sowie einem praktischen Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Der Keller rundet das Raumangebot ab und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt. Die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, es nach eigenen Wünschen weiter- oder umzugestalten. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von 606 m², das mit einem gepflegten Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien einlädt. Die vorhandene Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Eine attraktive Gelegenheit für Familien und alle, die ein solides Eigenheim mit viel Außenfläche in einer angenehmen Umgebung suchen.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Dann kontaktieren Sie uns ebenfalls gern. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zum Bus: 2.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
1.071,43 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4.500 € inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- zwei Etagen, sowie ausgebautes Dachgeschoss
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- ein Hauptbad mit Dusche (2006 erneuert), sowie ein Gäste-WC (2024 erneuert)
- Keller mit 4 Räumen, davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche
- Hof, mit anschließenden großen Garten
- Nebengelass wie z.B. Werkstatt und weitere Räume
- Nebeneingang zum Grundstück
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Fenster Kunststoff doppelverglast mit Rollläden (teilweise elektrisch, teilweise manuell)
- Gastherme Junkers von 2009
- Dacherneuerung 2000 mit Tonziegel, gedämmt
- Glasfaseranschluss in Straße bereits vorhanden

Lagebeschreibung

Calbe (Saale) - eine charmante Kleinstadt im Herzen Sachsen-Anhalts, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Das Objekt profitiert von einer äußerst praktischen Lage, denn der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die schnelle Verbindung in die Region: Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen damit komfortable Möglichkeiten für Berufspendler und Freizeitreisende gleichermaßen.

Calbe (Saale) selbst bietet eine angenehme Infrastruktur mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Umgebung lädt mit ihrer naturnahen Landschaft entlang der Saale zu Ausflügen und Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung den Anschluss an größere Städte der Region problemlos ermöglicht. Eine Lage, die Ruhe und Konnektivität gekonnt miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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