Wohntraum mit Seltenheitswert: Großzügiges Familienidyll mit Wellness-Garten und Ausbaureserve

Stilvolles Raumwunder mit historischem Charme & modernem Komfort Dieses im Jahr 1900 erbaute und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem einzigartigen Freizeit- und Nutzflächenangebot. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 237 m², verteilt auf zwei voll ausgebaute Geschosse, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz zur freien Entfaltung. Auf dem ca. 935 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Multitalent: Neben dem Haupthaus mit modernem Flachdach bieten eine historische Scheune (Baujahr 1884) mit ausbaufähigem Dachstuhl, eine große Doppelgarage und ein liebevoll gestalteter Gartenhof ein Maximum an Nutzfläche. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, helles Wohn- und Esskonzept mit angrenzender Einbauküche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und komfortabler Fußbodenheizung. Ein ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite ist für optimalen Wohnkomfort mit Schallschutzfenstern ausgestattet und ein Schlafzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet. Das Obergeschoss bietet dank einer zweiten Küche, einem weiteren voll ausgestatteten Bad (ebenfalls mit Fußbodenheizung) sowie flexiblen Zimmern und einem Balkon die ideale Option für eine große Familie oder das Wohnen mehrerer Generationen. Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich: Die 2021 neu gestaltete Gartenhof-Oase bietet eine gigantische, insgesamt 80 m² große Terrasse - hälftig offen und hälftig überdacht mit edlem Echtholz-Boden. Ein schöner Whirlpool inklusive Außendusche sorgt für pures Wellness-Feeling im eigenen Garten. Der angrenzende Party-Anbau inklusive Bar, separatem WC und voll ausgestatteter Küche (inkl. Waschmaschinenanschluss) macht diese Immobilie zum perfekten Ort für Familie und Gäste.

Provisionshinweis
2,975% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), von jeweils 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Stephan König - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0176/62155899 Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 63.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 1.73