Historie trifft neue Perspektiven

Dieses um ca. 1800 errichtete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich auf einem rund 300 m² großen Grundstück im Zentrum von Calbe (Saale). Das als Kulturdenkmal geführte Gebäude umfasst zwei Geschosse und bietet eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohn- und Nutzungskonzept. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Gewerbeeinheit mit separatem Zugang. Die Fläche wurde im Jahr 2024 bereits in Teilen renoviert und die Elektroversorgung teilweise erneuert. Ergänzt wird der Bereich durch ein WC, vorhandene Lagerflächen und Schaufenster. Im Obergeschoss steht eine ca. 100 m² große Wohnung mit drei Zimmern zur Verfügung. Diese ist frei und eröffnet nach einer individuellen Sanierung vielfältige Möglichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Das mittlere Geschoss wird derzeit als Lagerfläche genutzt und ergänzt das Nutzungspotenzial des Gebäudes. Verschiedene Räume im Dachgeschoss lassen sich zusätzlich zu Wohnraum herrichten und der unausgebauter Dachboden bietet weitere Fläche innerhalb der historischen Gebäudestruktur. Die Kombination aus Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Bereichen schafft eine interessante Basis, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2024