Viel Fläche, viele Möglichkeiten - Ihr neuer Standort für Wachstum und Effizienz

Am Ortsrand von Calbe präsentiert sich diese großzügige Gewerbeimmobilie als hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Fläche, Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen. Auf einem ca. 2.980,00 m² großen Grundstück bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.113,30 m² stehen Ihnen umfangreiche Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich optimal als Firmensitz, Verwaltungsgebäude, Bildungszentrum, Praxisstandort oder für kombinierte Büro- und Schulungszwecke eignen. Der Gebäudekomplex verfügt über zwei separate Eingänge mit direktem Zugang zu den Treppenhäusern und ermöglicht somit eine praktische Aufteilung verschiedener Unternehmensbereiche oder Nutzerstrukturen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 14 Schulungsräume, 12 Büroräume sowie 5 WC-Einheiten, die über großzügige Flurbereiche erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein großzügiger Speisesaal mit angrenzender Küche - ideal für Mitarbeiterverpflegung, Veranstaltungen oder Gemeinschaftsbereiche. Im Obergeschoss ergänzt eine Teeküche den funktionalen Komfort des Hauses. Weitere Nutzfläche bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit zahlreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten. Zusätzliche Ausbaureserven eröffnet der Dachboden, der sich je nach Bedarf beispielsweise zu weiteren Büroflächen entwickeln lässt oder ideal als Archiv- bzw. Lagerfläche genutzt werden kann. Ein besonderer Vorteil sind die rund 32 Stellplätze direkt vor dem Objekt, die Mitarbeitern, Kunden und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine attraktive Chance für Unternehmen mit Wachstumsperspektive oder Investoren mit Weitblick.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne berate ich Sie persönlich. Ein Anruf genügt 015906682908 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko

Stichworte
Nutzfläche: 1.457,25 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.44, Distanz zur Grundschule: 2.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.73, Distanz zum Gymnasium: 3.24, Distanz zum Flughafen: 7.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 7.51, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.47