Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, zwei Garagen und Ausbaupotenzial in Calbe (Saale)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, zwei Garagen und Ausbaupotenzial in Calbe (Saale)! In zentraler Lage von Calbe (Saale) erwartet Sie dieses im Jahr 1900 erbaute und erst in den letzten Jahren umfangreich modernisierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 765 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet dieses Haus viele Möglichkeiten für Familien. Über den Hof gelangen Sie in das Haus, wo Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Einbauküche sowie einem Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das großzügige Tageslichtbad mit WC, Eckbadewanne, Waschbecken und einer separaten Nische mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist über das Badezimmer erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit Kamin, welcher vielfältig genutzt und ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Von dort aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer eignet. Über den Flur erreichen Sie zudem ein Durchgangszimmer mit Zugang zum großen Kinderzimmer sowie zum zweiten Badezimmer. Dieses wurde bereits vollständig saniert und ist mit einem WC, einem Waschtisch und einer geräumigen Regendusche ausgestattet. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, welches momentan noch nicht ausgebaut ist und bisher als Lagermöglichkeit genutzt wurde. Aufgrund der Deckenhöhe und der bereits vorhandenen Fenster besteht hier für Sie eine Ausbaureserve und damit die Möglichkeit weitere Wohnräume zu schaffen - perfekt für große Familien oder Mehrgenerationswohnen! In den Keller des Hauses gelangen Sie durch den Flur im Erdgeschoss über eine geflieste Treppe. Dort befinden sich die Gastzentralheizung und weitere Lagermöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der großzügige und gepflegte Garten, welcher neben Bepflanzungen auch gepflasterte Wege bzw. Flächen bietet. Große Bäume, Mauern und dichter Bewuchs sorgen für Privatsphäre und angenehmen Schatten. Ein idealer Außenbereich für Familien, Hobbygärtner und erholsame Stunden im Grünen. Das Grundstück bietet insgesamt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und könnten je nach Bedarf auch als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Der Innenhof verfügt zudem über ausreichend Fläche, um weitere Fahrzeuge, Anhänger oder einen Wohnwagen komfortabel abzustellen. Das Einfamilienhaus wurde bereits geräumt und steht zeitnah zur Eigennutzung bereit. Lediglich kleine Renovierungen sind im Innenraum erforderlich - eine ideale Gelegenheit Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und die Innenbilder des Einfamilienhauses erhalten Sie nach Anforderung des ausführlichen Exposés (inkl. 360° Rundgang). Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen natürlich gern für eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz zum Bus: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.40