Provisionsfrei für den Käufer … Wohnen an den Schlosswiesen/Havel – umfassend modernisiertes Zuhause

Es gibt Immobilien, bei denen nicht nur das Haus selbst entscheidet, sondern vor allem der Ort, an dem man lebt. Diese Immobilie verbindet beides: ein umfassend modernisiertes Wohnhaus mit einer außergewöhnlich schönen Lage direkt an den Schlosswiesen.

Die unmittelbare Nachbarschaft zu den weitläufigen Schlosswiesen und der Havel prägt das Wohngefühl. Der offene Blick ins Grüne und das großzügige Umfeld vermitteln Ruhe und Weite. Die Lage unmittelbar an der geschützten Natur- und Wiesenlandschaft im Bereich der Havel ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie und schafft eine Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit Oranienburgs und Berlins.

In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Anwesen umfassend modernisiert. Die Maßnahmen beschränkten sich nicht auf das Wohngebäude: Auch Garten, Einfriedung und Zaunanlagen, Zufahrten und wesentliche Hof- und Wegeflächen wurden überarbeitet und neugestaltet. Die Fassade erhielt eine bereichsweise neue Dämmung und anschließend einen neuen Fassadenanstrich.

Besonders eindrucksvoll zeigt sich das 2025 vollständig modernisierte Obergeschoss. Hier wohnen die Eigentümer derzeit selbst. Die Räume sind komplett fertiggestellt und vermitteln bereits heute sehr anschaulich das Wohnniveau des Hauses. Helle Räume, Holzböden, markante Holzbalken und die Verbindung moderner Ausstattung mit dem individuellen Charakter des Gebäudes schaffen eine ausgesprochen wohnliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet einen Mittelpunkt des Obergeschosses. Die moderne Küche bietet umfangreiche Arbeits- und Stauraumflächen und profitiert von einer guten natürlichen Belichtung. Von hier gelangt man auf den Balkon. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt den komfortablen Wohnbereich.

Auch das Erdgeschoss wurde bereits grundsätzlich modernisiert und technisch für die weitere Nutzung vorbereitet. Hier fehlt im Wesentlichen noch der abschließende Innenausbau. Gerade dies eröffnet den zukünftigen Eigentümern viel Freiraum: Oberflächen, Bodenbeläge, Wandgestaltung und die endgültige Ausstattung können nach den eigenen Vorstellungen ausgewählt und umgesetzt werden.

Damit handelt es sich nicht um ein klassisches Sanierungsobjekt. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt, während die Käufer im Erdgeschoss die Möglichkeit erhalten, den letzten Schritt der Gestaltung selbst zu bestimmen.

Auch energetisch wurde erheblich in das Gebäude investiert. Neben der vollständigen Fassadendämmung verfügt das Haus über ein vielseitiges Energiekonzept aus Gasheizung, Holzvergaser, Solarthermie und Photovoltaik. Die 2025 installierte Photovoltaikanlage verfügt über eine Leistung von 10 kWp.

Das Anwesen verbindet damit eine außergewöhnliche Lage unmittelbar an den Schlosswiesen, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, ein vollständig fertiggestelltes und bewohntes Obergeschoss sowie ein bereits grundsätzlich modernisiertes Erdgeschoss mit individuellem Gestaltungsspielraum. Ein Zuhause für Menschen, die nicht bei null anfangen möchten und dennoch die Möglichkeit schätzen, einen Teil ihres neuen Hauses ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Friedrichsthal eine enorme Attraktivität auch für Pendler. Viele Friedrichsthaler pendeln täglich zu ihren Arbeitsplätzen in Berlin. Im Gegenzug haben viele Berliner hier draußen Ihren Platz gefunden. Die Lage im grünen Friedrichsthal, direkt am Berliner Stadtrand, die Ruhe des nahen, dörflichen Löwenberger Landes und die zahlreichen Wasserstraßen machen das Leben dort so schön. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten, ohne auf den Komfort einer Stadt und den Berliner S-Bahnanschluss zu verzichten.




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