Exklusives KfW-70 Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 635 m²
16515 Oranienburg - Oranienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622L1ARF3QM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen mit Energieeffizienzklasse A+

Objekt

Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise im KfW-70-Standard sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem 635 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Wohnkomfort in gefragter Lage von Oranienburg. Die Kombination aus Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und einer erst 2021 erneuerten Einbauküche macht die Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann. Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. Auf dem vorliegenden Objektunterlagen. Diese wurden mit größter Sorgfalt geprüft. Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter TEL. 0177 -5039038 oder schreiben mir eine Nachricht an [email protected] VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
4.613,79 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaik

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Besondere Merkmale:

Energiebedarf A+

energieeffiziente Bauweise (KfW-70)

Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

dreifach verglaste Fenster

hochwertige Innenausstattung

moderne Einbauküche (erneuert 2021)

Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Oranienburg, einer gefragten Stadt im nördlichen Berliner Umland.
Oranienburg zeichnet sich durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt aus. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin und das Umland. Der Regionalbahnanschluss ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Der Bahnhof Oranienburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar (ca. 2-2,5?km entfernt). Er bietet S-Bahn- und Regionalverkehrsverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums sicherstellen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Oranienburg mit weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten befindet sich in kurzer Distanz
Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Gewässer in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr geschätzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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