Neubau mit Südterrasse und Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.500 €
Grundstück
ca. 134 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.500 €
Grundstück
ca. 134 m²
16515 Oranienburg - Oranienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626GIBU2NSS

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Objektbeschreibung

Südlicht von morgens bis abends, Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, eine offene Treppe mit Holzstufen durch alle Ebenen: Diese Bonava-Doppelhaushälfte in Massivbauweise macht Neubau-Wohnen greifbar. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Wohn- und Essbereich zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte mit Gauben und ein Tageslichtbad mit Wanne und stufenloser Dusche. Unter dem Satteldach liegt ein weiteres Zimmer mit Dachfenstern. Elektrik und Leitungen komplett aus der Bauzeit, elektrische Rollläden in zwei Geschossen.

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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 134 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.500,00 €
Preis/m²
4.086,07 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Neubauquartier Aderluch in Oranienburg-Sachsenhausen ist eine reine Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Wald und Heidelandschaft. Havel, Havelkanal und Lehnitzsee sind nah. Wer pendelt: Die Bushaltestelle Aderluch liegt rund 250 Meter entfernt, von dort fahren Linie 804 und 821 im Stundentakt zum S-Bahnhof Oranienburg. Die S1 fährt im 20-Minuten-Takt Richtung Berlin-Friedrichstraße, RE5 und RB20 Richtung Potsdam Griebnitzsee halten ebenfalls. Alternativ bringt die RB12 ab Haltepunkt Sachsenhausen in rund 37 Minuten zum Berliner Ostkreuz. Kita Knirpsenland ist fußläufig erreichbar, Nahversorgung und Schulen in der weiteren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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