Historischer Charme trifft unbegrenzte Möglichkeiten: Ihr Familienprojekt mit Baulandreserve

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit Charakter und viel Raum zur Entfaltung? Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet Ihnen auf einem gigantischen Grundstück von 2.320 Quadratmetern die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Dank bereits teilsanierter Bereiche können Sie sich entspannt der Planung widmen, während Sie Schritt für Schritt Ihr neues Zuhause erschaffen.

Die Highlights auf einen Blick:
- Wertvolle Baulandreserve auf dem eigenen Grundstück für spätere Erweiterungen
- Große historische Scheune mit enormem Potenzial für Hobbys oder Lagerplatz
- Zwei bequeme Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
- Großzügige 191 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf sieben Zimmer
- Bereits 80 Quadratmeter bezugsfertig und geschmackvoll modernisiert
- Rund 100 Quadratmeter Ausbaureserve für Ihre ganz persönliche Gestaltung

Schon beim Betreten des Außenbereichs spüren Sie die angenehme Weitläufigkeit dieses Anwesens. Der riesige, idyllische Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet Ihnen absolute Privatsphäre und unendlich viel Platz für spielende Kinder, eigene Gemüsebeete oder erholsame Stunden auf der sonnigen Terrasse. Die massive historische Scheune ist ein echter Blickfang und bietet unschätzbaren Raum für handwerkliche Hobbys, Gartengeräte oder eine eigene Werkstatt. Ein unschlagbarer Vorteil für kluge Planer: Ein Teil des Grundstücks ist ausgewiesenes Bauland, was Ihnen fantastische Optionen zur späteren Nachverdichtung sichert. %BREAK%

Im bereits renvoierten Teil, empfängt Sie der Eingangsbereich einladend und führt Sie direkt in die bereits geschaffene Komfortzone des Hauses. Hier erwartet Sie unter anderem eine Küche. Durch die bodentiefen Glaselemente im Flur flutet viel Tageslicht den Raum und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick auf den grünen Innenhof. Die Räume überzeugen durch einen charmanten Wechsel von pflegeleichten Fliesen und den warmen, wohnlichen Holzdielen, die den klassischen Altbaucharme des Hauses perfekt unterstreichen.

Aktuell ist das Gebäude in zwei separate Einheiten unterteilt. Für Sie als künftige Eigennutzer bietet sich hier die ideale Gelegenheit, die Räume im Zuge der anstehenden Sanierung wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Während 80 Quadratmeter bereits einzugsbereit modernisiert sind, warten rund 100 Quadratmeter darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Da derzeit keine feste Heizung installiert ist, können Sie von Grund auf eine zukunftsfähige, hocheffiziente Heizungsanlage nach Ihren eigenen Wünschen und neuesten energetischen Standards planen.