Im Hang gebettet, dem Abend zugewandt

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 725 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 725 m²
16515 Oranienburg - Lehnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263J1RQJ1DVV

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Objektbeschreibung

Ein Kamin, ein Holzherd, eine Kücheninsel, Abendlicht durch die Terrassentür: Wer einzieht, übernimmt ein Haus mit eigenem Rhythmus. Kochen, Essen und Wohnen bilden eine zusammenhängende Ebene, ergänzt durch ein Zimmer mit eigenem Gartenzugang. Der Teilkeller bietet Werkstatt, Technikraum und eingebaute Garage. Gut unterhalten über die Jahre, mit erkennbarem Handlungsbedarf bei Heizung und Energetik. Was das Haus alles bereithält, zeigt das ausführliche Exposé.

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ENGEL&VÖLKERS Oranienburg Tel: +49 (0) 3301 68 18 100

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 725 m²
Baujahr
1942
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
3.076,92 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1942
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Lehnitz, die sogenannte Perle des Nordens, liegt am Oder-Havel-Kanal, eingebettet in ausgedehnte Waldgebiete. Das Grundstück steigt von der Straße an, öffnet sich nach Westen und bringt den Abend ins Haus. Kiefernforst beginnt direkt hinter der Wohnbebauung. REWE, Apotheke, Arzt, Kita und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Vom S-Bahnhof Lehnitz fährt die S1 über Friedrichstraße und Potsdamer Platz bis Wannsee, im 20-Minuten-Takt. Über das Kreuz Oranienburg ist die A10 schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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