155 m² mit Förderung & Top Finanzstrategie: Oranienburg wartet auf dich!

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
860.023 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
860.023 €
Grundstück
ca. 1000 m²
16515 Oranienburg - Oranienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266A37UZM1UE

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 155,62 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das charakteristische Walmdach sorgt im Obergeschoss für volle Raumhöhe, was dir maximale Gestaltungsfreiheit und ein besonders luftiges Wohngefühl schenkt. Durch gezielte Wohnraumvergrößerungen erhältst du nicht nur mehr Platz, sondern auch zusätzliches Tageslicht, das deine Räume noch einladender macht. LivingHaus steht für maßgeschneiderte Wohnträume, bei denen du deine persönlichen Vorstellungen voll einbringen kannst. Du profitierst von einem ganzheitlichen Konzept, das nachhaltiges Bauen mit modernster Technik verbindet, um ein energieeffizientes und komfortables Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und innovativen Lösungen macht dein Haus zu einem Unikat, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Zusätzlich bietet dir LivingHaus zahlreiche exklusive Leistungen, die dein Bauvorhaben begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich. So kannst du stressfrei und transparent bauen. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur energieeffizient ist, sondern auch dank einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil seines Strombedarfs selbst produziert. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und senkst deine Energiekosten dauerhaft. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 155,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
860.023,00 €
Preis/m²
5.512,97 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Leben komfortabel und sicher machen.

Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit gibt, sowie eine Preisreduzierung bei fallendem Baupreisindex. Sämtliche essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind fünf Jahre lang gesetzlich gewährt.

Finanziell profitierst du von einem Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau.
Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Profitiere von einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der individuellen Gestaltung. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab, indem es dir in drei Tagen praxisnahes Know-how für den Innenausbau vermittelt. Der Denkfehler beim schlüsselfertigen Haus
Viele Bauherren glauben, schlüsselfertig sei automatisch der einfachste Weg.
Doch oft bezahlen sie dabei teuer für Entscheidungen, die andere treffen. Die ausführenden Handwerker werden häufig zentral aus dem Büro ausgewählt - nicht selten viele hundert Kilometer von der Baustelle entfernt. Bauherren finanzieren diese Entscheidungen vollständig mit, obwohl sie selbst Einfluss auf Qualität, Preis und Ausführung nehmen könnten.
Es geht auch anders: Eigenleistung als wirtschaftliche Entscheidung
Du entscheidest, welche Arbeiten du selbst übernimmst oder welche Handwerker du beauftragst.
Wir liefern das komplette Bau- und Ausbaumaterial direkt auf deine Baustelle.
Du oder deine Handwerker müssen es nur noch verarbeiten.
So behältst du die Kontrolle über Kosten, Qualität und Ablauf.
Eigenleistung wird zu Eigenkapital, Fremdkapital sinkt und die Finanzierung bleibt flexibel.

QNG-Haus ohne Zusatzaufwand!

Gleichzeitig erhältst du ein vollständig QNG-zertifiziertes Haus im KfW-40-Standard - ohne zusätzlichen Organisationsaufwand.
Das gesamte Zertifizierungsverfahren übernehmen wir. Externe Prüfer musst du weder beauftragen noch bezahlen.
Du profitierst von geprüften, schadstoffarmen Materialien, einem gesunden Raumklima sowie sehr niedrigen Energiekosten und hoher Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Nur mit echter QNG-Zertifizierung erhältst du Zugang zu besonders attraktiven KfW-Förderprogrammen mit zinsgünstigen Darlehen und möglichen Zuschüssen.
Ein Haus, das heute schon die Anforderungen von morgen erfüllt.
Wirtschaftlich sinnvoll. Gesund zu wohnen. Langfristig wertstabil.

So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit höchster Qualität gebaut.

Lagebeschreibung

Oranienburg bietet dir eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In Oranienburg findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende und hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Stadt verfügt über mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl an Kindertagesstätten.

Für den täglichen Einkauf sind viele Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren gut erreichbar. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung in der Nähe deines neuen Zuhauses.

Die Freizeitmöglichkeiten in Oranienburg sind vielfältig: Du kannst den Schlosspark Oranienburg genießen, der mit seiner weitläufigen Grünanlage zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt. Das nahe gelegene Naturerlebnis Zehdenick bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Darüber hinaus gibt es Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Leben bereichern.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Der Bahnhof Oranienburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und in die Umgebung, was deinen Arbeitsweg komfortabel gestaltet. Die Autobahn A10 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Oranienburg kombiniert somit urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität, was es zu einem perfekten Standort für dein neues Zuhause macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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