Waldidyll mit Potenzial: Wecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf!

• Außenstellplatz
• Garage
• Keller
• Zentralheizung

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Zum Verkauf steht ein charmantes, 1937 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, das auf seine neuen Besitzer wartet. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem leichten Dornröschenschlaf - die ideale Gelegenheit für Visionäre, die ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Basis hierfür bildet ein robustes und massives Mauerwerk.

Ein absolutes Highlight ist die In zweiter Reihe zur Straße gelegen (über ein Geh-, Wege- und Leitungsrecht gesichert), genießen Sie hier herrliche Ruhe. Gleichzeitig wohnen Sie in der "ersten Reihe" zum Wald. Der rund um das Haus verlaufende Garten bietet idyllische Freiräume mitten im Grünen.

Raumaufteilung (ca. 143 m² Wohnfläche):

Erdgeschoss: Hier spielt sich das Familienleben ab. Neben einem einladenden Windfang/Diele finden Sie hier die Küche (inkl. Einbauküche), ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss: Diese Etage bietet ein Schlafzimmer, ein Büro für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice sowie Anschlüsse für ein ehemaliges WC, das auf eine Sanierung wartet und vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet.

Keller: Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche für Vorräte und Hobbys.

Das Haus wird über eine zentral gesteuerte Ölheizung (Baujahr 1992) beheizt. Diese wurde stets jährlich gewartet und funktioniert einwandfrei. Die Öltanks und teile der Heiztechnik sind sicher im Nebengelass untergebracht. Die Fensterfronten sind gemischt: Im Erdgeschoss sorgen bereits doppelt isolierverglaste Kunststofffenster für den Durchblick, während das Obergeschoss noch über klassische doppelte Holzfenster verfügt (hier besteht teilweise Sanierungsbedarf). Die Wasserversorgung erfolgt urig und naturnah über eigenes Brunnenwasser (Grundstück ist teilerschlossen).

Nebengelass & Parken:
Ein echtes Paradies für Tüftler: Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Holzschuppen sowie eine kleine Werkstatt. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage, die charmant über einen eigenen Waldweg erreichbar ist.

Gestalten Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort in der Natur! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin.
Diese reizvolle Immobilie besticht durch ihre exzellente und begehrte Wohnlage in Oranienburg, im beliebten Ortsteil Lehnitz. Eingebettet in eine gepflegte und äußerst ruhige Einfamilienhaus-Siedlung, erwartet Sie hier ein Wohnumfeld mit höchster Lebensqualität.

Der Standort bietet eine seltene und besonders wertvolle Kombination: ungestörte Ruhe am Waldrand gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Ihre Standortvorteile im Überblick:

Privatsphäre & Natur pur: Die Immobilie befindet sich in einer geschützten, zweiten Baureihe zur Straße und grenzt in erster Reihe direkt an den Wald. Hier genießen Sie absolute Ruhe und ein rundum naturnahes, geborgenes Wohngefühl.

Hervorragende Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zudem dazu ein, viele Wege ganz entspannt mit dem Fahrrad zurückzulegen.

Perfekte Anbindung an Berlin: Für Pendler und Großstadtfreunde ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Der nahegelegene Bahnhof Lehnitz bietet eine direkte und komfortable S-Bahn-Verbindung in die Berliner City.

Fazit: Ein echter Glücksfall auf dem Immobilienmarkt. Diese Lage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Grünen, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer exzellenten städtischen Anbindung verzichten müssen.