Ebenerdig? Na Klar! 2 Schlafzimmer, Ankleide und großer Wohnbereich mit Kaminofen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 697 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 697 m²
16515 Oranienburg - Oranienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267X1KTQFCQG

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine überwiegend ebenerdige Bauweise und bietet ein komfortables Wohnkonzept für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob junge Familie, Paar oder Senioren - das Wohnen auf einer Ebene sorgt für ein angenehmes und barrierearmes Wohngefühl im Alltag. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen sowie kurzen Wegen innerhalb des Hauses. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 46 m² großen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine direkt am Haus befindliche Garage rundet das Gesamtangebot ab. Das ca. 697 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die ruhige Wohnlage in Oranienburg-Süd sowie der gepflegte Gesamteindruck machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem bereits die Kunststofffenster, die Gasheizung, das Badezimmer, die Dacheindeckung sowie der Warmwasserspeicher erneuert. Die Putzfassade wurde ebenfalls überarbeitet, wobei die Arbeiten an der nördlichen Fassadenseite noch fertiggestellt werden. Insgesamt handelt es sich um einen gepflegten Bungalow mit praktischem Grundriss, solider Massivbauweise und einem schönen Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Oranienburg-Süd.

Erschließung
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetprovider.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 697 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.237,70 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.75
Gültig bis
2036-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage
. Baujahr ca. 1983
. Massivbauweise
. Dacheindeckung mit Bitumenbahnen
. Putzaußenfassade
. Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
. Elektrisch bedienbare Rollläden aus Kunststoff
. Gaszentralheizung
. Hersteller: Buderus
. Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung - Speicherinhalt 100 Liter
. Kaminofen im Wohnzimmer

Durchgeführte Modernisierungen nach Jahr:
. 1999 Gastherme
. 1999 Kunststofffenster
. 2018 Badezimmer
. 2022 Dacheindeckung
. 2024 Putzaußenfassade (nördliche Fassade wird noch fertiggestellt)
. 2026 Warmwasserspeicher
. 2026 südliche Fassade verputzt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Oranienburg-Süd, einem gewachsenen und familienfreundlichen
Wohngebiet der Kreisstadt Oranienburg. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt
und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün aus.
Oranienburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken,
Restaurants sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende
Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Darüber hinaus laden die zahlreichen Wälder, Seen und Naherholungsgebiete der Umgebung zu Spaziergängen,
Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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