Perle mit Erker sucht neue Geschichte

Dieses freistehende Massivhaus aus dem Jahr 1936 hat seinen historischen Charakter bewahrt. Originale Türen mit zeitgenössischen Drückergarnituren, ein markanter Erker mit Holztüren und Glaselementen sowie Holz-Doppelflügeltüren mit Kristallglaseinsätzen prägen das Innere. Im Erdgeschoss verteilen sich die Räume um einen zentralen Flur in klassisch geschlossener Grundrissstruktur. Glatte, strukturlose Wände und durchgehender Holzdielenboden geben dem gesamten Geschoss einen ruhigen, einheitlichen Ausdruck. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und ist durch eine Kristallglas-Doppelflügeltür mit dem Esszimmer verbunden. Ein weiteres Zimmer ist über eine gleichartige Tür angebunden. Der Erker mit seinen originalen Holztüren und Glaselementen bildet das architektonische Alleinstellungsmerkmal des Hauses. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur rund 16 m² großen Nord-Terrasse mit Treppe in den Garten. Die Einbauküche mit Bosch-Geräten stammt aus 2007 und ist in einfachem Standard gehalten. Ein separates Gäste-WC mit Bidet, teilweise im Originalzustand, ergänzt das Erdgeschoss. Holzfenster mit Doppelverglasung aus 2007 sind im gesamten Erd- und Obergeschoss verbaut. Im Obergeschoss erschließt ein Flur drei Zimmer, eine separate Ankleide und ein Bad. Eines der Zimmer gewährt Zugang zum Erker. Holzdielen setzen sich auch hier fort. Das Dusch- und Wannenbad aus 2012 bietet einen Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper. Unter dem Dach befinden sich drei Zimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum, eine Abstellkammer und ein Kachelofen als bauzeittypisches Heizelement. Der Zugang zum Balkon befindet sich in einem der Dachgeschosszimmer. Sämtliche Räume im Dachgeschoss sind unsaniert. Die originalen Holzdoppelkastenfenster sind historisch authentisch, energetisch jedoch veraltet. Hier eröffnet sich erheblicher Gestaltungsspielraum für künftige Bewohner. Der Vollkeller mit Betonboden, direktem Gartenzugang und zentralem Flur bietet Platz für Haustechnik und Lagerfläche. Netzwerkkabel sind im Haus verlegt, die zugehörigen Geräte im Keller installiert. Eine virtuelle 3D-Tour ermöglicht vorab einen detaillierten Rundgang durch alle Etagen.

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Heizkoerpe