Mit Zuhause-Darlehen + QNG-Förderung clever in dein 145 m² Haus!

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.687 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.687 €
Grundstück
ca. 750 m²
16515 Oranienburg - Wensickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICWPQTAVHX

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - kompromisslos und ganz nach deinen Wünschen gestaltet. Das Einfamilienhaus bietet dir auf 143,08 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit sechs Zimmern auf zwei Etagen. Der klassische Satteldachstil mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker für ein vergrößertes Raumgefühl und lichtdurchflutete bodentiefe Fenster dir helle, freundliche Räume schenken. Dieses Haus ist perfekt für dich, wenn du Wert auf Individualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen legst. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um dein Zuhause perfekt zu machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Zuhause kulinarisch durchstarten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir den einfachen Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und die Kommunikation mit deinem Baupartner - so bleibt der Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, verbraucht also besonders wenig Energie und produziert dank der integrierten Photovoltaikanlage sogar einen Großteil deines Stroms selbst. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und genießt gleichzeitig niedrige Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderungen - damit du deinen Traum vom Eigenheim unbeschwert realisieren kannst. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass dein neues Zuhause von Anfang an überzeugt. Wenn du Lust auf Eigenleistung hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei intensiven Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich mitgestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erwerben. Dieses LivingHaus steht für ein nachhaltiges, sicheres und individuelles Bauen - von der Finanzierung bis zur Fertigstellung begleitet dich dein persönliches LivingHaus-Team, damit dein neues Zuhause so einzigartig wird wie du.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 143,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.687,00 €
Preis/m²
4.165,64 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein neues LivingHaus verfügt über eine intelligente Ausstattung, die für Komfort, Sicherheit und Effizienz sorgt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt und bei sinkendem Baupreisindex sogar deinen Hauspreis reduziert. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit während des Bauprozesses geben.

Die Finanzierung wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben und kannst direkt mit deinem Baupartner kommunizieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat garantieren höchste ökologische und technische Standards.

Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung helfen dir, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten komplett übernommen, unterstützt durch ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert, sodass dein Bauprojekt reibungslos starten kann. Bei einem klimafreundlichen Neubau kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet: modernste Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Unterstützung in nur drei Tagen den Innenausbau selbst zu meistern. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Oranienburg, Ortsteil Zühlslake, bietet dir eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du für den täglichen Bedarf bestens versorgt bist. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort, um deine Gesundheit jederzeit sicherzustellen.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Zühlslake sind vielfältig und laden dich und deine Familie dazu ein, die Natur zu genießen. Spaziergänge und Radtouren entlang der nahegelegenen Havel oder in den umliegenden Wäldern bieten Erholung pur. Für sportliche Aktivitäten gibt es Vereine und Einrichtungen in Oranienburg, die von Fußball über Schwimmen bis zu Fitness reichen.

Pendler profitieren von der guten Anbindung: Der Regionalbahnhof Oranienburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin und Brandenburg. Die Autobahn A10 ist schnell erreichbar und ermöglicht unkomplizierte Fahrten in die Metropolregion. So findest du in Zühlslake die perfekte Balance zwischen ruhigem Familienleben und urbaner Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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