In erster Reihe zur schnellen Havel

Manche Immobilien leben nicht von Perfektion, sondern von ihrer besonderen Lage und dem Charakter des bereits Vorhandenen. Dieses um 1920 errichtete Holzhaus steht auf einem 1.253 m² großen Grundstück in erster Reihe zur Schnellen Havel. Es verbindet historischen Gebäudebestand mit einer unmittelbaren, geschützten Naturlage. Das Haus wurde in Teilbereichen bereits saniert. Unter anderem wurden Dach und Dachstuhl erneuert bzw. instand gesetzt. Weiterer Sanierungsbedarf besteht, sodass neue Eigentümer die Möglichkeit haben, das Gebäude behutsam weiterzuentwickeln und seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren. Das Grundstück befindet sich planungsrechtlich im Außenbereich. Der vorhandene Gebäudebestand kann im Rahmen der geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben erhalten und saniert werden. Eine Erweiterung durch Anbau oder die Errichtung eines Neubaus ist nicht möglich. Das Angebot richtet sich daher bewusst an Interessenten, die keinen Neubau suchen, sondern Freude daran haben, ein historisches Haus zu erhalten und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders reizvoll ist die erste Reihe zur Schnellen Havel. Der naturbelassene Flusslauf und die angrenzende Landschaft stehen unter besonderem Schutz. Baden, Paddeln oder eine vergleichbare Nutzung des Gewässers sind hier nicht möglich. Im Mittelpunkt steht vielmehr das unmittelbare Erleben der weitgehend unberührten Fluss- und Auenlandschaft. Ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und den Charme eines historischen Holzhauses schätzen - mit großzügigem Grundstück und einer Lage abseits klassischer Wohnkonzepte.

Sonstiges
Diese Immobilie ist kein klassisches Einfamilienhaus und auch kein gewöhnliches Wassergrundstück. Gerade darin liegt ihr besonderer Reiz. Das historische Holzhaus, das 1.253 m² große Grundstück, die erste Reihe zur Schnellen Havel und die geschützte Umgebung sprechen Menschen an, die bewusst einen Rückzugsort in der Natur suchen und bereit sind, einen vorhandenen Gebäudebestand mit Geschichte weiterzuentwickeln. Der bestehende Sanierungsbedarf bietet Raum für eigene Vorstellungen, während die Lage im Außenbereich klare Grenzen für eine Erweiterung oder Neubebauung setzt. Wer diese Voraussetzungen kennt und gerade das Ursprüngliche dieser Immobilie schätzt, findet hier einen besonderen Ort in unmittelbarer Nähe zu Oranienburg.

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 3.80