Hochwertige Stadtvilla mit Passivhausqualität in Bestlage - Energieklasse A+, natürliche Materialien

Eine Stadtvilla, die Passivhausstandard und gehobenen Anspruch gekonnt miteinander verbindet. Fertiggestellt 2017 in Schmachtenhagen, mit einer Gebäudehülle, die mehr als doppelt so luftdicht ist wie der Passivhausstandard es verlangt. Unabhängig gemessen und zertifiziert. Endenergiebedarf 6 kWh pro Quadratmeter und Jahr, Energieeffizienzklasse A+. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Großflächige Fensterflächen nutzen im Winter passive solare Gewinne, die massive Ziegelkonstruktion speichert die Wärme und gibt sie verzögert ab. Im Sommer übernehmen Speichermasse und Nachtauskühlung die Klimatisierung. Nachhaltigkeit ist hier kein Versprechen, sondern Handwerk. Lehmputz in allen Wohnräumen, Naturfarben von Kreidezeit und Auro, geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss und Eschenparkett im Obergeschoss: Jedes Material wurde bewusst gewählt. Die Haustechnik fügt sich nahtlos ein. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchterückgewinnung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, PV-Anlage mit Batteriespeicher und wasserführender Kaminofen. Den Luxus erlebt man in den Details: eine bulthaup-Küche, eine Sauna aus nordischer Fichte mit Abachiholz-Innenausbau der Ausführung "Exklusiv", eine handwerklich gefertigte Stahl-Glas-Trennwand im Industriedesign, eine selbsttragende Holz-Wangentreppe aus Esche, eine Galerie über dem offenen Luftraum. Das Obergeschoss ist vollständig ohne Dachschrägen ausgeführt. 155,52 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern. Der Dachboden mit rund 91 m² und 2,30 m Firsthöhe bietet zusätzlichen Stauraum. Garage und Werkstattgebäude mit Drehstromanschluss, das Werkstattgebäude aus dem historischen Altbestand sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Hochbeeten und Spielhaus auf 1.093 m² im grünen Ortsteil von Oranienburg mit sehr guter Infrastruktur. Weitere Fotos, ein ausführliches Exposé sowie Zugang zum virtuellen 3D-Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 226,88 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen