Kapitalanlage in Oranienburg: vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaufähigem Nebengelass

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
16515 Oranienburg - Sachsenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJ24GMXGWD

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Objektbeschreibung

Eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive - ideal für Anleger, die Wert auf sichere Einnahmen legen. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut erreichbarer Lage in Sachsenhausen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und umfasst eine Gewerbe-/ und eine Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von rund 144 m². Neben dem voll erschlossenen Grundstück überzeugt das Objekt durch einen großzügigen gepflasterten Hof sowie ein angrenzendes Nebengelass, das zusätzlichen Nutzraum und Ausbaumöglichkeiten bietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 839 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.673,61 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % für Käufer und Verkäufer, fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, neuer Bebauung und viel Grün. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der Regionalbahn oder S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 mit dem Auto in rund 35 - 40 Minuten erreichbar. Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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