Kapitalanlage in Oranienburg: vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaufähigem Nebengelass

Wohnfläche
ca. 144 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
385.000 €

Grundstück
ca. 839 m²

Wohnfläche
ca. 144 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
385.000 €

Grundstück
ca. 839 m²

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16515 Oranienburg - Sachsenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJ24GMXGWD

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Objektbeschreibung

Eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive - ideal für Anleger, die Wert auf sichere Einnahmen legen. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut erreichbarer Lage in Sachsenhausen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und umfasst eine Gewerbe-/ und eine Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von rund 144 m². Neben dem voll erschlossenen Grundstück überzeugt das Objekt durch einen großzügigen gepflasterten Hof sowie ein angrenzendes Nebengelass, das zusätzlichen Nutzraum und Ausbaumöglichkeiten bietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 144 m²

Grundstück

ca. 839 m²

Baujahr

1908

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

385.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.673,61 €

Preishinweis

6 Stellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % für Käufer und Verkäufer, fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

210.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-03-19

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-03-20

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Etagenheizung
Gepflegt
Keller
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, neuer Bebauung und viel Grün. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der Regionalbahn oder S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 mit dem Auto in rund 35 - 40 Minuten erreichbar. Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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